בדרך לעזה

מסתבר שבעזה עומדים להתרחש כמה דברים מעניינים. אני לא מתכוון לעיר עזה המצוייה אי-שם דרומית לגוש דן, אלא לרחוב עזה בשכונת רחביה שבירושלים (שגם היא מצוייה אי-שם דרומית לגוש דן). לפני קצת יותר מחודש אלי אושרוב פירסם כתבה מקיפה בזמן ירושלים על רחוב עזה ועתידו ואני התייחסתי לכך באחד מהמקבצים. מסתבר שבעיריית ירושלים בכל זאת עברו את לימודי אורבניות למתחילים ויש כוונה רצינית להפוך את רחוב עזה לרחוב אמיתי של מסחר ואנשים כיאות לרחוב מרכזי בשכונה טובה שנבנתה לפני שהמנדט הבריטי עזב.

דודו עוזיאל, אשר עובד בועדה המקומית של ירושלים שלח לי את המסמך הרעיוני הזה, אשר מסמן את חוזקות הרחוב וכן את האיומים לעתידו. בין השאר מומלץ שם, תחת אסטרטגיית פיתוח פיסי (בעמ' 5-6), לפתח את רחוב עזה כרחוב מסחרי איכותי לכל אורכו (מה ששינקין אולי היה פעם) וכן הכנסה של קיוסק ברוח תל-אביבית לגינת עזה (בדומה לקיים בגינת רות המשובחת בתל-אביב). לדעתי, המסמך הזה יכול לשמש כפתח טוב לדיון על עתידו של רחוב עזה (ובעתידו אף מצוייה מסיבת רחוב בקיץ הקרוב). לדעתי, השימוש במושג New Urbanism בעמ' 4 שגוי, מכיוון שניו-אורבניזם לא מתייחס רק לחידוש שכונות ישנות שנבנו בקווים אורבניים טובים, אלא בעיקר לבנייה חדשה בקווים אורבניים איכותיים שיאפשרו יצירת מרקמים אורבניים חדשים ממש. המושג המתאים יותר לחידוש מקומות מוצלחים הוא פשוט התחדשות עירונית קלאסית. הנה המסמך הקצר והמומלץ (ותודה לדודו על המידע ושיתופו):

פוסט זה פורסם בקטגוריה אורבניזם, ירושלים, עם התגים . אפשר להגיע ישירות לפוסט זה עם קישור ישיר.

0 תגובות על בדרך לעזה

  1. אליאב הגיב:

    שים לב לנקודת הפיתוח האסטרטגית השלישית בעמוד 5 – חיוב בהקמת חזיתות מסחריות בחזית הרחוב. לדעתי זו הנקודה החשובה ביותר בתוכנית הזו, כי מי שמכיר את רחוב עזה יודע שסה"כ חלק קטן מאד ממנו בכלל מסוגל פיזית לקלוט עירוב שימושים. יש שם אולי בלוק וחצי שכרגע יש בו קומות מסחר, וכל החלק המערבי של הרחוב הוא ממש אוטוסטרדה. לכן, לצערי, עוד הרבה מים יזרמו בגיחון לפני שעזה יהפוך לרחוב אורבני משמעותי באמת.

  2. new urbanism הגיב:

    רק להבהיר – new urbanism היא אסכולת תכנון אורבני, לפיה ניתן גם לבנות בניה מרקמית חדשה, או לחילופין לשקם בנייה קיימת.
    בודאי שהתושבים אינם new urbanism כפי שתואר מסמך – אלא המונח המתאים הוא ג'נטריפיקציה (מלשון gentry – אוכלוסיה אמידה). אם כבר מקודמת תכנית מתאר לרחביה, ראוי לחשוב על פתרון של דיור בר השגה במסגרת הפרויקטים שמקודמים, כדי לשמור על תמהיל נכון של המגוון האנושי.

  3. לרמן הגיב:

    את זה אני חושב שאפשר לעשות באמצעות מגוון גודל דירות (כולל דירות של 30 מ"ר, 50 מ"ר ו-70 מ"ר) וכן באמצעות העובדה שכאשר מכשירים חזית מסחרית כמעט תמיד זה מוזיל את הדירה שנמצאת ישירות מעל לחנות, וכך ניתן לספק דיור מוזל באמצעים אורבניים משולב בדיור פחות מוזל וללא מנגנוני הגנה בירוקרטיים כבדים.

  4. דודו הגיב:

    לרמן,

    מקבל את חידוד הדברים לעניין השימוש בההגדרה ובמושג New Urbanism ובדרכים ליישומו. וודאי שהרצון הוא שרקמות חדשות לא ידמו לפסגת זאב.

    New Urbanism,

    המחקר בנושא זה, מכנה קבוצות אוכלוסיה שערים ועיריות חפצות ביקרם כ-"עירוניים חדשים", – דהיינו זוגות צעירים בגילאי 35+ בעלי כוח קנייה, שהם גם צרכני תרבות ושירותים גבוהים, ואשר בעבר וכיום מהווים חלק משמעותי מההגירה העירונית לפרברים .
    לשם ההבהרה, הציון בסוגריים של המושג New Urbanism נועד להכווין את הקורא מהיכן נגזר המושג "עירוניים חדשים" ולא בכדי להגדירם ככאלה.

  5. בן הגיב:

    הכיוון הזה של פיתוח הרחוב עזה וסביבתו הוא מבורך ובמקום, נקווה שהעירייה תרצה קודם כל ואח"כ גם תצליח לקדם את הרעיון של הפעלת מקuמות המסחר והפנאי גם בשבת, מה שכיום לא קורה לאורך הרחוב ובעיה היסטורית ידועה…

  6. אמנם רוב מכריע של המקומות על עזה סגורים בשבת, אבל לי תמיד הספיק הרסטובר שאפשר לי לא לכתת רגלי ברחבי העיר (אגב, אחרי שבשבוע שעבר ביליתי שבת בעיר הקודש, ותכננתי את כולה כך שתתרכז במזרח העיר כדי שחס וחלילה לא נתקע רעבים, גיליתי שיש הרבה מאד מקומות שפתוחים במשך סוף השבוע כולו ופשוט לא ידעתי על קיומם (כאמור, כי בשבתות תמיד הסתפקתי ברסטו)).
    בעניין הג'נטרפיקציה, לפחות היום הרבה מהדירות בעזה מאד קטנות וישנות (להבדיל מדירות מסויימות של ראשי ממשלה, למשל), כך שחוץ מאשר עבור סטודנטים וזוגות זקנים הן לא ממש אמורות למשוך משפחות אמידות.

  7. לירון הגיב:

    עלמה,

    הקליקי(ושמרי) לפעם הבאה שאת מבקרת פה או שאת עוברת שוב לעיר

    http://otherj.blogli.co.il/פתוח-בשבת/

  8. נו מה? הדפסתי את ההפניה הזו לפני שעליתי לעיר הקודש (:
    צריכה באמת לקפוץ להגיד תודה לפוני.

  9. פינגבאק: ירושלים האחרת » הלכתם לעזה?

  10. פינגבאק: עם הדיור ובלעדיו – מחר בערב אסיפה שנתית של מרחב | עוד בלוג תל-אביבי

להשאיר תגובה

הזינו את פרטיכם בטופס, או לחצו על אחד מהאייקונים כדי להשתמש בחשבון קיים:

הלוגו של WordPress.com

אתה מגיב באמצעות חשבון WordPress.com שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

תמונת Twitter

אתה מגיב באמצעות חשבון Twitter שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

תמונת Facebook

אתה מגיב באמצעות חשבון Facebook שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

תמונת גוגל פלוס

אתה מגיב באמצעות חשבון Google+ שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

מתחבר ל-%s