יש דוקטורט!

גבירותיי ורבותיי, קהל נכבד. אני גאה ונרגש לבשר לכם שעבדכם הנאמן קיבל אישור פורמלי מאוניברסיטת תל אביב וזכאי מעתה ואילך להיקרא ד"ר לרמן. לפיכך, אשאף להקדיש מספר פוסטים (ככל שיעלה בידי לכתוב בזמן הקרוב) לדיון בממצאים העיקריים של עבודת הדוקטורט, אשר נכתבה בהנחייתו של פרופ' יצחק אומר מהמחלקה לגאוגרפיה וסביבת האדם, ונושאת את הכותרת:

"הסביבה העירונית הבנוייה והתפלגות מרחבית של הולכי רגל: המקרה של תל אביב"

ועד שאקבל מספיק שעות שינה כדי לכתוב טקסטים קוהרנטיים ומעמיקים, אני מתכבד לפרסם כאן את עבודת הדוקטורט במלואה. מדובר במסמך קצרצר (160 עמודים ברוטו, כולל מפות, טבלאות ושאר ירקות) שמסכם עבודה מאומצת של כחמש שנים בשטח ומול המחשב שבה יצרתי מספר בסיסי נתונים של העיר תל אביב, אשר נותחו באופן יסודי. למי שאין זמן – ניתן להסתפק בקריאת התקציר (עמ' 7-11) כדי להבין את מהות עבודת המחקר.

העבודה כולה ניתנת להורדה מכאן או בצפייה כאן בפוסט:

פורסם בקטגוריה אורבניזם, דוקטורט, הולכי רגל, תחבורה, תל-אביב | תגובה אחת

דיון על מדיניות השכרה בישראל ביום שני הקרוב

כידוע לכם, ישראל היא המדינה עם הכי מעט פיקוח בנושא שכירות דירות, גם בהשוואה למדינות קפיטליסטיות לכאורה כמו שוויץ וארה"ב וגם בהשוואה למדינות סוציאליסטיות לכאורה כמו שוודיה ואוסטריה. אחת ההשלכות של המצב בו שוק השכירות למעשה לא מטופל לחלוטין היא כשלי שוק רבים שדוחפים אנשים לכיוון של רכישת דירות, מקשים על ניידות וגם פוגעים במשכירי הדירות ובשוכריהן.

ישנם לא מעט דיבורים על הפעלת רגולציות כאלה או אחרות בשוק השכירות הישראלי, וגם ניסיונות מועטים וכושלים לייצר דיור לשכירות. במקום בו מקבלי ההחלטות נמצאים בלימבו אינסופי ולפני שהם אף יחריפו את המצב האקדמיה מנסה להרים את הדגל. מכון הגר לדיור הוגן מיסודה של הפקולטה למשפטים באוניברסיטת תל אביב ומכון אלרוב לחקר הנדל"ן מהפקולטה לניהול, החליטו להרים את הכפפה. שיתוף הפעולה הביא להפקת מסמך הבוחן את המדיניות הציבורית בתחום הדיור להשכרה בישראל. מסמך זה ונושאים נוספים ידונו בערב עיון שיתקיים ביום שני, 18 במאי, בשעה 15:30-19:00 באולם כס המשפט בפקולטה למשפטים.

המסמך שהוזכר נכתב על ידי צוות רב-תחומי שכלל אנשים מתחומי הכלכלה, המשפט, הנדל"ן והתכנון העירוני והשתתפו בכתיבתו: גל ישורון, יוני צ'רניאבסקי, יניב קורדובה, עמית חקין, פאבל ז'לנוב ועבדכם הנאמן. ההשתתפות בארוע אינה עולה כסף, אך נדרש להירשם אליו כאן. כמו כן, עמוד הארוע בפייסבוק הוא כאן וההזמנה לפניכם:

הזמנה לדיון על דיור להשכרה

פורסם בקטגוריה דיור, המלצה | 4 תגובות

אבהות

לפני כשבוע וחצי מורין הביאה לעולם את ביתנו הבכורה, תמרה. אנחנו מנסים להתרגל לשינויים המסיביים בחיינו ונראה שלאט לאט אנו עולים על מסלול חדש. מאז שנולדה תמרה הסתבר לנו שניתן להיות ערים מסביב לשעון ועדיין לא להספיק כלום. בנוסף, כל הקלישאות בנוגע לילדים התבררו כנכונות וגילינו שאנו חיים בקרב אלפי אנשים שרק רוצים להעניק מנסיונם בגידול ילדים עם אינספור עצות שלרוב סותרות אחת את השנייה.

בקיצור, שיהיה לנו בהצלחה.

2015-05-06 13.27.31

פורסם בקטגוריה כללי | 3 תגובות

כמה הליכות טובות במקום הזה

בסוף השבוע הקרוב יתקיים ברחבי העולם פסטיבל הליכות ג'יין (Jane's Walk) הקרוי על שמה של האורבניסטית הדגולה ג'יין ג'ייקובס (עוד עליה אתם יכולים למצוא כאן וגם כאן). ככל שעוברות השנים גדלה נוכחותו של הפסטיבל הזה גם במרחב הישראלי בזכותו של ניסן אלמוג המארגן הישראלי. במסגרת הארוע מתקיימות עשרות הליכות מודרכות (בחינם!) בשלל מקומות שביומיום נמצאים בדרך כלל מחוץ למפת הסיורים התיירותיים. מעבר לסיורים האורבניים עצמם אוסף המדריכים שהתקבצו לתרום מזמנם לטובת העניין מרשים ביותר. השנה יתקיימו סיורים בתל אביב, ירושלים חיפה ובאר-שבע וברשויות נוספות כמו כפר-סבא ואשדוד. את רוב הסיורים ניתן למצוא באתר הפסטיבל או בדף הזה בפייסבוק. ובהזדמנות זאת אני אחלוק אתכם את ההמלצות שלי לפסטיבל ואני מקווה שאוכל להגיע לפחות לסיור אחד:

1. אלישבע זלצר ויהונתן משעל יעבירו סיור משותף בשכונת קרית שלום בתל אביב. למי שמעוניין לראות את אחת הפינות הפחות מוכרות בעיר שמייצגת תקופה מסויימת בתכנון של ישראל, הסיור מאוד מומלץ.

2. יניב רונן יעביר סיור אורבניסטי מקיף בגבעתיים, שבה הוא גר ומנהל את היחידה העירונית הסביבתית.

3. בירושלים מומלץ עד מאוד ללכת לסיור של ערן צדקיהו ושלום בוגוסלבסקי שעובר דרך כל התפרים והקרעים של אחד המקומות המורכבים בעולם.

4. חיפה משופעת ברשימת הליכות ענפה שכוללת סיור של גליה ויזר בשכונת שער העלייה, וסיור של עומרי צנגוט בבת גלים.

5. בבאר-שבע יתקיים סיור "בין המזרקות למזרקים" בהדרכת המחלקה לגיאוגרפיה ופיתוח סביבתי באוניברסיטת בן גוריון.

6. ובכפר-סבא שירה אורן וחברים יעבירו סיור מודרך במרכז העירוני היוצא דופן באיכותו.

פורסם בקטגוריה המלצה | השארת תגובה

מקבץ לינקים לאמצ"ש

ניקוי לינקים שאחרי הפסח:

1. מאמר של עבדכם שהתפרסם השבוע בגלובס בנוגע לתחבורה ציבורית (גם בשבת) והקשר שלה לתכנון עירוני לבני אדם.

2. כמעט פספסתי – סופסוף מסה קריטית של אופניים בחיפה – היום ב-16:00.

3. רשמו לפניכם – ב-11 במאי עמותת מרחב תקיים את כנס העשור שלה בלוד. כל הפרטים כאן.

4. מוטי פנחסי מגייס כסף לתערוכה וספר של תמונות פנורמיות אנלוגיות.

5. מיקל קולוויל כותב על לונדון – הילדה שנשארה קצת מאחורה.

6. טד ראל בפוסט מעולה על הדרך שבה כתשו את לבה של העיירה בה הוא גדל – דייטון, אוהיו.

7. כתבה טובה (ונדירה) של מתן חודורוב על הדרך שבה נוקטת מדינת ישראל על-מנת להתיש את האוכלוסייה היהודית (והלא-יהודית) בדרום בשם "הציונות".

8. ולקינוח – כתבת וידאו ששודרה בפריימטיים הקנדי על תכנון עירוני, בריאות, תחבורה ומרחב ציבורי. בכתבה מודגשות הדרכים להשיג התקדמויות עירוניות – מהר ובזול. תתרווחו:

פורסם בקטגוריה לינקים | תגובה אחת

לתמיכתכם אודה

במסגרת האיזון הפיננסי אליו אני שואף הולכות ומתרבות כמות החלטורות שבהן אני עוסק. כדי להקל את הלחץ פתחתי גם עמוד מסודר לתמיכה בבלוג. אם אתם נהנים לקרוא את הבלוג הזה ונראה לכם שיש כאן תוכן ששווה משהו אודה לכם על תמיכתם הכספית.

paypal-donate-button1

פורסם בקטגוריה כללי | השארת תגובה

הרצאה בשבוע הבא באוניברסיטת בר אילן

בשבוע הבא אני אתארח בסמינר המחלקתי של המחלקה לגיאוגרפיה וסביבה באוניברסיטת בר אילן. אני אדבר על הדוקטורט שלי ועוד מחקרים שקשורים להולכי רגל, תחבורה ומורפולוגיה עירונית ככל שהזמן יאפשר.

ההרצאה תתקיים ביום ראשון, 12 באפריל, בשעה 14:00, בבניין 213, חדר 320. כפי שמקובל בסמינרים מחלקתיים באקדמיה, הכניסה חופשית גם לציבור הרחב.

פורסם בקטגוריה כללי | השארת תגובה

על תערוכה קטנה וחזקה בבת ים

לא מזמן הייתי במוזיאון בת ים לאמנות מודרנית כדי להתרשם מהתערוכה של פרנצ'סקו פיניציו שמוצגת שם (בעלת השם הבלתי כתיב לחלוטין 'ארקפארקקראפטראפטקליניקקלאבפאב') ושמכילה אלמנטים אורבניים רבים. הייתה לי הזדמנות לקבל סיור מודרך עם יהושע סימון, שאוצר ומנהל את מוזיאוני בת ים. מסתבר שהמוזיאון הקטן של בת ים מצליח לעשות דברים שבמקומות עשירים בהרבה כבר אי אפשר לעשות.

לפני שנגלוש לתערוכה עצמה חשוב לציין שבעוד שמוזיאון האמנות העשיר והמרכזי בישראל – מוזיאון תל אביב, מצמצם את פעילותו החינוכית והקהילתית ומתמקד במבנים אדריכלים פומפוזיים, ריקניים ולא פונקציונאליים, מוזיאון בת ים מרחיב את נפח פעילותו החינוכית והקהילתית ואת שיתופי הפעולה שבהם הוא מעורב. למעשה, מוזיאון תל אביב והתנהלותו היו מתאימים לשמש כאובייקט נוסף בתערוכה בבת ים.

התערוכה עצמה נבנתה במיוחד לחלל העגול של מוזיאון בת ים, כאשר סימון אצר מעין רטרופקטיבה לפיניציו. כל העבודות נבנו מחדש ע"י פיניציו במוזיאון במהלך תקופה ארוכה שבה הוא שהה בישראל. מעבר לעבודות שהוא שיחזר מהעבר התווספו עבודות בהשראה מקומית לתערוכה. (כדוגמת מתקן השיקוף שנמצא בכניסה לכמעט כל מבנה ציבורי כאן) פיניציו הפך את חלל המוזיאון למעין חלל זמני עירוני (שמזכיר קניון, אבל הוא לא קניון) שמכיל פונקציות מסחריות שונות יומיומיות, אך מוגזמות במידה מסויימת ששואבות השראה מחומרנות קלה לביצוע וממרחבים עירוניים זמניים. פיניציו מותח לקצה קיום חומרני בחברה רווית תקשורת ומידע ואיכשהו זה מסתדר טוב בחלל העגול של המוזיאון.

בהשראת גן לוינסקי. צילום: גל דרן

בהשראת גן לוינסקי. צילום: גל דרן

פיניציו שואב השראה וגם חוזה תהליכים מסחריים שכבר קרו ויקרו – מהפיכה של כל רצח/קבר מפורסם למוקד מסחרי (במקרה כאן – המאוזוליאום של לנין), דרך ברנינג מן (שגם הוא הפך לארוע מסחרי לעילא ולעילא), חנויות פופ אפ, כלכלה שיתופית ותופעות שנתפסות היום כמובנות מאליו כמו air bnb.

לנין סטייל. צילום: גל דרן

לנין סטייל. צילום: גל דרן

הסיבוב בתערוכה הזכיר לי סקץ' מעולה מפורטלנדיה שבו בעלי הבית שמים את כל מה שיש להם להשכרה:

אני בהחלט ממליץ על סיבוב בתערוכה שמציגה עד אמצע מאי במוזיאון בת ים (סטרומה 6, בת ים) שהכניסה אליו חופשית.

עוד כמה לינקים שקשורים לתערוכה:

שרון קנטור על התערוכה וראיון עם פיניציו

עוד על יהושע סימון בכתבה מתחילת כהונתו בבת ים, שקשורה גם היא לתערוכה הזו.

פורסם בקטגוריה ביקורת, המלצה | עם התגים , | השארת תגובה

בליץ סיורים אורבניים בפסח

בפסח הקרוב אני מתעתד להעביר מספר סיורים אורבניים בתל אביב, בשיתוף CTLV, במטרה להפוך את זה להרגל. הסיורים כולם עוסקים בקשר בין תכנון לתנועת אנשים במרחב ולנושאים אורבניים נוספים – מדיור ועד פשע. ההרשמה לסיורים פתוחה בעלות של 70 ש"ח למשתתף ומספר המקומות מוגבל.

ב-7 באפריל (יום שלישי) בשעה 16:00 אעביר סיור במעלה רחוב קינג ג'ורג' מהכניסה לשוק הכרמל וצפונה למעמקי תוכנית גדס. לפרטים נוספים והרשמה כאן. את אותו סיור ממש אני מתכנן להעביר גם ב-9 באפריל (יום חמישי) בשעה 16:00. ניתן להירשם לסיור הזה כאן.

ב-8 באפריל (יום רביעי) בשעה 16:00 אעביר סיור בנוה צדק ואחוזת בית, על שלל השינויים שקורים בהן, כאשר ההתחלה היא ממתחם התחנה בקצה הדרומי של נוה צדק. לפרטים נוספים והרשמה כאן.

עוד ב-9 באפריל (יום חמישי) בשעה 21:00 יתקיים סיור לילה ופשע שיצא מכיכר רבין. ניתן להירשם כאן.

אם אתם רוצים עוד פרטים, אתם מוזמנים ליצור איתי קשר.

פורסם בקטגוריה אורבניזם, המלצה | עם התגים | השארת תגובה

מאמר לטובת ההיסטוריה

העירו לי לאחרונה שהמאמר הראשון פרי עטי שהתפרסם בעיתון הארץ חסום מאחורי חומה ולכן, לטובת ההיסטוריה אני מתכבד להביא את הטקסט כפי שהוא פורסם תחת הכותרת: "המומחה ארנס, פריז צפופה יותר":

באחרונה הצליח המתכנן והאורבניסט הידוע משה ארנס לפתור במאמר בן כ–400 מלים ("הארץ" 23.2) את משבר הדיור הישראלי. הבעיה היחידה היא שהידע של ארנס בנושא קטן אפילו יותר מהסיכוי של דרעי ולפיד לכרות ביניהם ברית אחים. כך למשל קובע ארנס, שמטרופולין תל אביב הוא "אחד האזורים הצפופים ביותר בכדור הארץ". משם הוא ממשיך לדבר על רכבות וחיבור לפריפריה כיד הדמיון הטובה עליו.

אבל מה לעשות שמטרופולין גוש דן מאוכלס בדלילות ובפיזור רב, וגם במרכזו הצפיפות נמוכה יחסית לצפיפות במרכזי ערים בינוניות וגדולות. בגוש דן יש פחות מ–2,000 בני אדם לקמ"ר ובתל אביב כ–8,000, בעוד שבמרכז פריז — כ–20,000. במטרופולין פריז הצפיפות גדולה פי שלושה מזו שבמטרופולין תל אביב. ברצלונה צפופה יותר מפי שניים מתל אביב, שלא לדבר על שכונות עוני במדינות מתפתחות.

לזכותה של מערכת התכנון הישראלית ייאמר, שהיא מצליחה לייצר מקומות עם צפיפות נמוכה שמעניקים תחושה של מחנק ודוחק. הצפיפות הדלילה של מטרופולין תל אביב ביחס למטרופולינים בגודל דומה בעולם מקשה על האפשרות לייצר תחבורה ציבורית סבירה, משום שתחבורה ציבורית דורשת אינטנסיביות של בינוי ושימושי קרקע. נוסף על כך, ניצול הקרקע הדליל והלא יעיל הוא גורם משמעותי במשבר הדיור.

מעבר לחוסר הידע, המאמר של ארנס מייצג תפישה שעדיין שכיחה מאוד בישראל, ומשותפת גם לליכוד וגם למחנה הציוני, הרואה באזרחים כלי שהמדינה משתמשת בו ליישוב הקרקע לפי מאוויה הפוליטיים בני החלוף. בדמוקרטיות מפותחות יותר מקובל לאפשר לאזרחים לקבל החלטות בעבור עצמם, ולהשתמש במדינה כבכלי למימוש מטרותיהם. ביום שהמדינה תבין זאת, נוכל סוף סוף להתחיל להתמודד עם משבר הדיור, שראוי יותר לקרוא לו משבר התכנון העירוני. לאזרחי ישראל מגיע שלטון שמביא בחשבון את מאווייהם ומאפשר להם לרכוש דירה המתאימה לאורח חייהם, ולא לאורח החיים המדומיין שהפוליטיקאים מנסים לכפות עליהם.

פורסם בקטגוריה אורבניזם, ביקורת | עם התגים | 22 תגובות