סיור ארכיטקטוני בסן-פרנסיסקו

אם אתם עוברים במקרה בסן-פרנסיסקו הרשו לי להמליץ לכם בחום על סיור הארכיטקטורה של Rick Evans, שהעביר את אחד מהסיורים האורבניים הטובים שיצא לי להיות בהם.

הסיור עובר ברובע הפיננסי של סן-פרנסיסקו היכן שנמצאים מרבית המבנים הגבוהים בעיר ובעזרתו אפשר להבין לא מעט מההיסטוריה של הבנייה, ההרס וגם לא מעט טעויות שנעשו בסן-פרנסיסקו. הנושא החשוב הראשון בהיסטוריה התכנונית של סן-פרנסיסקו קשור ברעידת האדמה של 1906 ובשרפה שפרצה בעקבותיה וכילתה פחות או יותר את מרבית המבנים בסן-פרנסיסקו ולמעשה הביאה לבנייה מחודשת ונמרצת של מבנים לאחר מכן. הנושא השני שכדאי להכיר הוא מגבלת הגובה של המרכז הפיננסי שעמדה על 30 קומות לבניין. למרות מגבלת הגובה הזו, ניתן היה לבנות לגובה רב יותר בתנאי של קניית זכויות אוויר מבניין בחלקה נושקת שאינו מגיע ל-30 קומות. חלק מהיזמים הגדילו את גובה הבניינים שהם בנו באמצעות הנמכה של בניינים בחלקות סמוכות והקוד הזה יצר לא מעט אבסורדים וגם פגע בכמה וכמה בניינים חשובים בעיר.

דוגמה לפגיעה ניתן לראות במה שהוא אולי הבניין היפה ביותר בסן-פרנסיסקו – ה-Hobart Building אשר נבנה ב-1914. הבניין נבנה על חלקה לא-סימטרית ובניין סמוך לו קוצץ בשנים לאחר מכן וחשף קיר אטום שלא היה אמור להיחשף במקום מה שנותן לבניין מראה די מוזר:

Hobart Building
Hobart Building

בניין אחר עם סיפור מעניין מאוד מאחוריו נקרא ה-Hallidie Building, אשר נבנה כמה שנים אחר-כך. המבנה לא מרשים במבט ראשון, אך כאשר שומעים את הסיפור שלו מסתבר שמדובר במבנה הראשון בעולם עם קיר מסך, אשר נבנה עשרות שנים לפני שזה נהיה אלמנט בנייה נפוץ (נפוץ מדי) בבנייני משרדים בכל העולם. למבנה עצמו יש חזות מודרניסטית, אך בגימור שלו שולבו פרטים ברזל ויקטוריאניים, אשר מכוסים כיום בברזנט ומחכים לשימור, כך שמדובר בהחלט בבניין חד-פעמי:

Hallidie Building ממתין לשימור
San Francisco Financial District

לריק המדריך הייתה תובנה מעניינת הנוגעת לגורלם של סניפי בנקים. בסן-פרנסיסקו (וגם בערים אחרות) יש עדיין סניפי בנקים פיזיים שפועלים בבניינים מפוארים מתחילת המאה ה-20. הבניינים המפוארים האלו נועדו בזמנו לעשות רושם על המשקיעים להכניס את כספם לבנק. כיום, הבניינים האלה יקרים לתחזוקה, הרבה פחות אנשים מגיעים לסניפי הבנק (יש אינטרנט בשביל זה) ולאט-לאט הבניינים האלה הופכים לאולמות ארועים מסוגים שונים.

מעבר למבנים, הסיור עסק לא מעט במרחב הציבורי של סן-פרנסיסקו ובעיקר באופן בו מתבטאות זיקות הנאה בצורה של Popos במרכז העיר. POPOS = Privately Owned Public Open Space או בתרגום לעברית – שפ"פ (שטח פרטי פתוח). מדובר בנוהל דומה בהרבה ערים בעולם, אשר מחייבות יזמים ליצור זיקות הנאה בתמורה לבנייה הגבוהה. לא מעט מה-Popos הללו נוצרו באופן שבו הציבור לא ממש יודע שהם קיימים והם גם לא מזמינים במיוחד כשכבר מגיעים אליהם (מזכירים זיקות הנאה לא שימושיות כמו הגינה האחורית של מגדלי אקירוב ושלל מבנים משומרים נטושים ששומרו וננטשו לרווחת הציבור בתל-אביב). בשנים האחרונות עיריית סן-פרנסיסקו הכניסה נהלי תכנון שמוסיפים לשטחים האלה פונקציות של מזון, ישיבה ובולטות וכך ה-Popos החדשים באמת מהנים. אולי כדאי לעיריות נוספות, אפילו כאן, ללמוד מהחברים בקליפורניה. אנשים טובים עשו שירות לציבור ומיפו לא מעט מזיקות ההנאה הסמויות הללו ואף דירגו אותן.

זיקת הנאה שוממת בסן-פרנסיסקו
Bad Open Space in San Francisco

זיקת הנאה מוצלחת בסן-פרנסיסקו
Good Open Space in San Francisco

את הסיור סיימנו עם מבט לעתיד של סן-פרנסיסקו. מסתבר, שכל המרכז הפיננסי של סן-פרנסיסקו די נחסם לפיתוח בעתיד, ונמצא במצב של שימור קיצוני. העירייה מתעלת את הפיתוח לאזור דרומית לרחוב מרקט (ה-SoMa הידועה לשמצה) שבו בימים אלה מוקם פרוייקט בנייה ענק הכולל את הטרמינל הראשון של הרכבת המהירה הראשונה המוקמת בארה"ב (בין סן-פרנסיסקו ללוס אנג'לס. רכבת שתשנה את כל הפריסה המרחבית של היישובים במרכז קליפורניה אם וכאשר) ולידו מרכז עצום של משרדים ודירות. לא ברור כמה שנים זה ייקח, ואם זה יהיה מוצלח או לא, אבל יהיה מעניין לעקוב.

לסיום, תרשו לי לחזור על ההמלצה – לכו לסיור של ריק אוונס.

לקריאה נוספת – מבחר לינקים על ההתפתחות של סן פרנסיסקו

פוסט זה פורסם בקטגוריה אורבניזם, ארה"ב, המלצה, עם התגים . אפשר להגיע ישירות לפוסט זה עם קישור ישיר.

0 תגובות על סיור ארכיטקטוני בסן-פרנסיסקו

  1. פינגבאק: רחוב בעלי מלאכה : השמרן

  2. ליאת שגיא הגיב:

    הי יואב,

    אחלה בלוג.
    בנין אשר מהווה דוגמה למכירת הזכויות לבניה לגובה הוא "מאפיית בודין" על מרקט בין הרחוב השלישי למונטגומרי. בודין מכר את זכויות הבניה לגובה אך נשאר עם המאפיה בקומת הקרקע. המבנה הישן יחסית למבנה החדש של הבנק של אמריקה המקיף אותו מעניין מאוד ויזואלית.

    ליאת

  3. לרמן הגיב:

    כן, ריק סיפר לנו את הסיפור וגם צילמתי את הבניין הזה כאן (הוא מוסתר ע"י עץ). שמח לראות שאתם מסתדרים בקליפורניה. אני מקווה שיצא לי להגיע לאזור כשאתם עוד תהיו שם.

  4. פינגבאק: מקבץ לינקים לשבת | עוד בלוג תל-אביבי

להשאיר תגובה

הזינו את פרטיכם בטופס, או לחצו על אחד מהאייקונים כדי להשתמש בחשבון קיים:

הלוגו של WordPress.com

אתה מגיב באמצעות חשבון WordPress.com שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

תמונת Twitter

אתה מגיב באמצעות חשבון Twitter שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

תמונת Facebook

אתה מגיב באמצעות חשבון Facebook שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

תמונת גוגל פלוס

אתה מגיב באמצעות חשבון Google+ שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

מתחבר ל-%s