המקום הצפוף ביותר אי פעם – Kowloon Walled City

צפיפות עירונית היא מושג חמקמק. יש כל מיני דרכים לחשבה, רובן לא מועילות. יש הטוענים בגנות הצפיפות ויש הטוענים בזכותה. יש גם האומרים שתל-אביב צפופה. ובכן, בחישוב צפיפות קלאסי של כמות מגורים בשטח נתון, במרכז תל-אביב יש כ-25,000 איש בקמ"ר. בערים אחרות שתל-אביב (וגם ערים ישראליות אחרות) מתיימרת לדמות להן כדוגמת פאריז, ניו-יורק וברצלונה, צפיפות המגורים מגיעה למעל 30,000 איש לקמ"ר ואף קרוב ל-40,000 במרכזן. למרות זאת, תמצאו ישראלים שמקללים את הצפיפות של תל-אביב ובכל זאת מבזבזים את ימי החופש שלהם בערים הצפופות אף יותר האלה. כנראה שגם הם יודעים שבמרכז בתל-אביב עוד קצת צפיפות עשוייה לשפר את האיכות, שלא לדבר על רוב שכונות ישראל שדלילותן אינה מאפשרת להפעיל תחבורה ציבורית יעילה ומקשה על שימוש באמצעי תחבורה קלים כמו אופניים ורגל. הצפיפות גבוהה יותר במשכנות הסלאמס של דאקה ומומבאי, היכן שניתן למצוא לא פעם רבעים דחוקים מאוד עם צפיפות של מעל 70,000 איש לקמ"ר (ואגב, בניו-יורק בלואר איסט סייד בתחילת המאה ה-20 הגיעו לצפיפות של כ-100,000 איש לקמ"ר), ויש רבים שיאמרו שזה קצת פחות איכותי, ואפילו רצוי לעזור לרבעים האלה להידלדל קצת.

ומעל כל אלה, עולה רובע אחד, או למעשה טריטוריה. מדובר ב-Kowloon Walled City, שהייתה מובלעת סינית בהונג קונג הבריטית. לפני שנצלול לפרטים הנה תמונה של המקום מ-1986.

Kowloon Walled City. By Flickr user richardwonghk
1986 Walled City and Tung Tau Estate, Hong Kong

מדובר על שטח אדמה בהונג קונג שנשאר בבעלות סין גם לאחר שזו החכירה את הונג קונג לבריטים ב-1898 למשך 99 שנה. במאה ה-20 התפתח מיני-סכסוך על האדמה הזו בין סין לבריטניה שהוביל לכך שלמעשה לא נאכפו בתחום הזה כמעט שום חוקים והאזור נהנה ממעמד עצמאי לחלוטין. השטח עצמו היה קטנטן, כ-25 דונם, או משהו כמו גן מאיר. הצמיחה הכלכלית של הונג קונג אחרי מלחמת העולם השנייה לצד העצמאות המוחלטת של האזור מכוחות פיקוח ושיטור מוסדיים אפשרה לתעשיות רבות לשגשג בשטח ובפרט הימורים, זנות, סחר בסמים וגם גידול יוני מירוץ ועוד, לצד חוסר מוחלט בתקנות בנייה (פרט לתקנה אחת שמנעה מהמבנים לצמוח מעבר ל-14 קומות, בגלל קרבת שדה תעופה). האזור נוהל בשלטון עצמאי תחת ארגוני הפשיעה המוסדיים של הונג קונג (לא הייתה שם באמת אנרכיה) לאורך רוב שנותיו אחרי מלחמת העולם השנייה.

מעריכים שחיו באזור כ-33,000 איש (שרובם בסך-הכל ניסו להתפרנס ולחיות) בסוף שנות ה-80 כאשר מועד החזרת השטח לסין החל להתקרב. הצפיפות של הרובע הקטנטן הזה נאמדה ב-1.3 מיליון איש לקמ"ר שזה בערך פי 40 מהצפיפות של הרבעים המרכזיים במנהטן ויותר מפי 50 ממרכז תל-אביב. בתיאום בין שתי הממשלות, הוחלט לפנות את האזור כולו ולגלח אותו. בסופו של דבר בין 1993 ל-1994 האזור גולח וניתנו פיצויים מסויימים לתושבים שפונו. היום יש שם פארק וקצת מונומנטים היסטוריים שהיו בקאולון כבר לפני יותר מ-100 שנה.

את הסיפור המלא של הרובע הזה עם הרבה מאוד תמונות אתם יכולים לקרוא כאן.

למזלנו הרב, לפני שהשטח גולח והושמד הוא תועד בסרט קצר דובר גרמנית. למזלנו העוד יותר רב, הסרט הזה נמצא ביוטיוב עם כתוביות באנגלית. גבירותיי ורבותיי, קחו לכם הפוגה וצפו בארבעת החלקים שמתעדים את Kowloon Walled City מבפנים. זו דוגמה לחברת בני אדם שהצליחה לשרוד בתנאים סביבתיים מאתגרים ביותר:

פוסט זה פורסם בקטגוריה אורבניזם, עם התגים , , . אפשר להגיע ישירות לפוסט זה עם קישור ישיר.

7 תגובות על המקום הצפוף ביותר אי פעם – Kowloon Walled City

  1. Alon Levy הגיב:

    ב-Old Urbanist, המקום תואר ככמו דהאראווי אבל גם גבוה. לא היה הרבה מרחב פתוח בין בניינים, אבל בניגוד לסקווטים כמו דהאראווי הבניינים היו גם גבוהים.

    אגב, הצפיפות באפר איסט סייד במנהטן היא 45,000 איש לקמ"ר, ובחלקים היותר מעמד בינוני-גבוה שלו (בניגוד למעמד גבוה-גבוה), ליד שדרות 1 ו-2 ב-Yorkville, הצפיפות היא בערך 80,000 איש לקמ"ר. יש הרבה יותר מרחב פתוח בין הבניינים וכן הדירות יותר גדולות כי לתושבים יש כסף, אבל בכל זאת יש 1000 אחוזי בניה על השדרות והאזור הוא בעיקר למגורים ולא למסחר. במזרח פריז הצפיפות היא קצת יותר נמוכה – פחות גובה, אבל גם קצת פחות מרחב בין בניינים ותושבים עם פחות כסף לדירות גדולות (גדולות במונחים של מנהטן ופריז = 150 מ"ר).

  2. נחום כהן הגיב:

    המקום משמש כבר הרבה שנים לסמן ימני של צפיפות, אבל זוהי נקודה קטנה מידי. בנוגע לצפיפות: אין שום דבר חמקמק במונח הזה, כמו ברוב מונחי המדידה האנושיים. מומלץ מאד לא לקרוא לכך "אנשים לדונם" או כדומה. "אנשים" הוא המונח החמקמק, המשתנה מידי דור. עדיף להישתמש במ"ר בנוי על פני מ"ר מגרש, אובייקטיבי יותר וגם קבוע. לצורך צפיפות ניתן לקחת אוכלוסיה בתקופה הרלוונטית ולציין את השנה. על פי חישוב קו'לון היתה בנויה 650% לערך. לשם השוואה התחנה המרכזית הינה סביב 500%. אם דרום פלורנטין היתה מנצלת את אחוזי הבניה שניתנו לה דרך יפו המנדטורית (זה עוד עלול לקרות….) גם היא היתה מגיעה ל 500%, הכי גבוה למגורים בארץ. הכל הוכחה שאין גבול לצפיפות ולסבל האנושי.

  3. Alon Levy הגיב:

    סבל… או הנאה. האנשים שגרים בצפיפות של 1000 אחוזי בניה באפר איסט סייד במנהטן ממש לא חושבים שזה סבל.

  4. נחום כהן הגיב:

    אלון זהירות עם המספרים. גרים שם 50 איש לדונם, זה נמוך מאד. אחוזי הבניה הם גבוהים אך הרבה פחות מ500%. לעומת זה כל אדם תופס 40 מ״ר לעומת 8 ב קו׳לון. הם בטח לא סובלים כי הם באזור בין העשירים והמרווחים בעולם. זהירות עם המספרים.

  5. אדם הגיב:

    המקום גם תועד בסרט ספורט הדמים עם ז'אן קלוד ואן דאם. צילומים מדהימים

  6. פינגבאק: סיכום 2013 בבלוג ומבט קצר קדימה | עוד בלוג תל-אביבי

  7. פינגבאק: מקבץ לינקים למוצ"ש | עוד בלוג תל אביבי

כתיבת תגובה

הזינו את פרטיכם בטופס, או לחצו על אחד מהאייקונים כדי להשתמש בחשבון קיים:

הלוגו של WordPress.com

אתה מגיב באמצעות חשבון WordPress.com שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

תמונת Twitter

אתה מגיב באמצעות חשבון Twitter שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

תמונת Facebook

אתה מגיב באמצעות חשבון Facebook שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

תמונת גוגל פלוס

אתה מגיב באמצעות חשבון Google+ שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

מתחבר ל-%s