מאמר לטובת ההיסטוריה

העירו לי לאחרונה שהמאמר הראשון פרי עטי שהתפרסם בעיתון הארץ חסום מאחורי חומה ולכן, לטובת ההיסטוריה אני מתכבד להביא את הטקסט כפי שהוא פורסם תחת הכותרת: "המומחה ארנס, פריז צפופה יותר":

באחרונה הצליח המתכנן והאורבניסט הידוע משה ארנס לפתור במאמר בן כ–400 מלים ("הארץ" 23.2) את משבר הדיור הישראלי. הבעיה היחידה היא שהידע של ארנס בנושא קטן אפילו יותר מהסיכוי של דרעי ולפיד לכרות ביניהם ברית אחים. כך למשל קובע ארנס, שמטרופולין תל אביב הוא "אחד האזורים הצפופים ביותר בכדור הארץ". משם הוא ממשיך לדבר על רכבות וחיבור לפריפריה כיד הדמיון הטובה עליו.

אבל מה לעשות שמטרופולין גוש דן מאוכלס בדלילות ובפיזור רב, וגם במרכזו הצפיפות נמוכה יחסית לצפיפות במרכזי ערים בינוניות וגדולות. בגוש דן יש פחות מ–2,000 בני אדם לקמ"ר ובתל אביב כ–8,000, בעוד שבמרכז פריז — כ–20,000. במטרופולין פריז הצפיפות גדולה פי שלושה מזו שבמטרופולין תל אביב. ברצלונה צפופה יותר מפי שניים מתל אביב, שלא לדבר על שכונות עוני במדינות מתפתחות.

לזכותה של מערכת התכנון הישראלית ייאמר, שהיא מצליחה לייצר מקומות עם צפיפות נמוכה שמעניקים תחושה של מחנק ודוחק. הצפיפות הדלילה של מטרופולין תל אביב ביחס למטרופולינים בגודל דומה בעולם מקשה על האפשרות לייצר תחבורה ציבורית סבירה, משום שתחבורה ציבורית דורשת אינטנסיביות של בינוי ושימושי קרקע. נוסף על כך, ניצול הקרקע הדליל והלא יעיל הוא גורם משמעותי במשבר הדיור.

מעבר לחוסר הידע, המאמר של ארנס מייצג תפישה שעדיין שכיחה מאוד בישראל, ומשותפת גם לליכוד וגם למחנה הציוני, הרואה באזרחים כלי שהמדינה משתמשת בו ליישוב הקרקע לפי מאוויה הפוליטיים בני החלוף. בדמוקרטיות מפותחות יותר מקובל לאפשר לאזרחים לקבל החלטות בעבור עצמם, ולהשתמש במדינה כבכלי למימוש מטרותיהם. ביום שהמדינה תבין זאת, נוכל סוף סוף להתחיל להתמודד עם משבר הדיור, שראוי יותר לקרוא לו משבר התכנון העירוני. לאזרחי ישראל מגיע שלטון שמביא בחשבון את מאווייהם ומאפשר להם לרכוש דירה המתאימה לאורח חייהם, ולא לאורח החיים המדומיין שהפוליטיקאים מנסים לכפות עליהם.

פוסט זה פורסם בקטגוריה אורבניזם, ביקורת, עם התגים . אפשר להגיע ישירות לפוסט זה עם קישור ישיר.

22 תגובות על מאמר לטובת ההיסטוריה

  1. nahoumcohen הגיב:

    ארנס איבד את הצפון מזמן. היום הוא מומחה לכל דבר, וביחוד למדינה דו דולאומית עם פרצוף יהודי כמובן. כמו כל הימין הוא פותר בעיות בהנף יד ובכח השילטון. האיש היה מדען מוצלח וזה לא הספיק לו. הפוליטיקה העיוורת הרסה לו את השכל.

  2. עודאחד הגיב:

    יואב תוכל לומר מאיפה הנתונים על צפיפות אוכלוסין? ניסיתי לחשב בעצמי ממפקד האוכלוסין בלמ"ס אבל נתקעתי כי לא הצלחתי למצוא צפיפות אוכלוסין לאזור סטטיסטי או את שטח האזורים הסטטיסטיים.

    אתה כותב "במרכז תל אביב" אז אני מניח שזה לא מחלוקה של מספר התושבים לשטח העיר. נכון?

    • Lerman הגיב:

      זה מה שקורה במאמרים שהולכים לעיתון ואי אפשר לדחוף בהם לינקים למקורות. בגדול אני מסתמך על חישובים כפי שהם מופיעים הן בויקיפדיה עבור המטרופולינים והן בספרו של שלמה אנג'ל "Planet of Cities". עבור מרכז תל אביב אני מתבסס על נתונים שחישבתי עבור עבודות מחקר לאורך השנים – צפיפות מרכז תל אביב "הקלאסי" היא מעל 20,000 איש לקמ"ר (תוכנית גדס ודרומה לאורך שדרות רוטשילד). ממזרח לאבן-גבירול הצפיפות יורדת לאזור 14,000 איש לקמ"ר. עוד הרחבה בנושא עם חישובים דומים יש כאן.

      • עודאחד הגיב:

        תודה על התגובה
        נראה שיש קשר ישיר בין הצפיפות המקומית לבין תחושת ה"אטרקטיביות" של האיזור וה"חיות".

        בכל זאת אני מקשה. האם יש דרך לקבל את הנתונים כדי לחשב את הצפיפות המקומית או, חס וחלילה, לייצר מפה של צפיפות מקומית?
        ספציפית הייתי רוצה לייצר מפה כזאת בקנה מידה של 1 קמ"ר בתור מדד שקשור למרחק הליכה סביר.

        אם קיימת כזאת מפה עוד יותר טוב.
        אני מחפש משהו בסגנון המפה הזאת (אבל של גוש דן):

      • Lerman הגיב:

        כן, צריך מפה כזו. זו יכולה להיות עבודת מאסטר לא מסובכת, אבל צריך שכבות נתונים טובות למטה והרשויות מקשות על כך. יש מעין שכבת מבנים ב-OpenStreetMap – אולי דרכה אפשר לעשות הערכה של הצפיפות, אבל לא בטוח.

    • גיא הגיב:

      http://www.cbs.gov.il/shnaton65/st02_25.pdf

      נכון ל-2014 צפיפות אוכ' לקמ"ר:
      מטרופולין ת"א- 2,163
      טבעת פנימית- 7,575
      גלעין ת"א- 8,078

      הצפופים ביותר:
      בני ברק- 23,426
      גבעתיים- 17,376
      בת ים- 15,597

      פה יש את הנתונים המלאים גם באקסלים אם מישהו רוצה לעבד את המידע מעבר לאנקדוטה האינפורמטיבית
      http://www.cbs.gov.il/reader/shnaton/text_search_heb_new.html?CYear=2014&Vol=65&input=%f6%f4%e9%f4%e5%fa

      • עודאחד הגיב:

        הי גיא
        הבעייה שלי עם הנתונים שאתה מצטט שהם צפיפות לפי יישוב ולא צפיפות מקומית לפי גיאוגרפיה.
        למה זה בעייתי?
        כי תל אביב היא גדולה ודי שונה מאיזור לאיזור.
        כי יישובים לפעמים כוללים בשטח השיפוט שלהם אזורים ריקים גדולים (תל אביב, מודיעים) או שהגבולות שלהם מלאים עד אפס מקום (גבעתיים). אבל לתושבים שגרים במרכז תל אביב לא איכפת ששדה התעופה דוב כלול בשטח של תל אביב. הם הרבה יותר מושפעים ממספר האנשים שגרים בין רוטשילד למנחם בגין מאשר כמה צפופה רמת אביב לדוגמא.

      • גיא הגיב:

        אם אתה רוצה צפיפות ברזוזלוציה של א"ס ספציפי אז יש לי עוד פתרון, אבל הוא טוב לעניין נקודתי לא לעיבוד מידע נרחב.

        באתר המפות govmap יש שכבה של אזורים סטטיסטים. עליה תשתמש נקודתית לפי האזור שאתה רוצה בכלי של מדידת שטח.
        http://www.govmap.gov.il/

        באתר של למ"ס יש גם באקסלים את נתוני האוכלוסיה ברזולוציה של א"ס ואחרי כן נותר רק לחלק זה בזה.

      • עודאחד הגיב:

        כן זה באמת אפשרי אבל הרבה עבודה
        כתבתי לgovmap וגם ללמ"ס שאני רוצה את הנתונים הגיאוגרפיים.
        מה הסיכוי שהם יתנו לי אותם?
        מעניין אם זה בכוונה שהם לא מפרסמים את השטח של א"ס בנתונים הזמינים.

      • גיא הגיב:

        מהניסיון שלי, עם הלמ"ס יש סיכוי טוב לעבוד. אני בעבר פניתי אליהם באיזה עניין שעבדתי עליו ואומנם לקח להם איזה שבוע או שבועיים לענות, אבל הם הביעו נכונות לעזור והציעו לי לבוא ולהיפגש.

        לגבי govmap הם להבנתי מתבססים על מרכז למיפוי ישראל שזה אחד הגופים הנוראים שיצא לי לעבוד מולם. מבחינה מעשית, הם אומנם גוף ציבורי וכל המפות ציבוריות אבל מבחינה פרקטית, הם מוכרים את כל המידע שיש להם. רשויות מקומיות למשל צריכות לקנות את המפות מהמרכז ואם אני הבנתי נכון, אז הן גם משלמות למרכז רנטה חודשית חוץ מעלות הרכישה. אז אם אתה לא משלם להם, הם פשוט לא סופרים אותך.

  3. עודאחד הגיב:

    טוב הצלחתי. בערך.
    govmap הפנו אותי אל הלמ"ס והלמ"ס ניסו לעזור. בסוף אבל הייתי צריך לשלם 100 ש"ח בשביל לקבל נתונים גיאוגרפיים אז חיפשתי דרך אחרת. הצלחתי לשלוף את הנתונים של מפקד 2008 מאתר אחר.
    ייצרתי קובץ נתונים שכולל את האוכלוסיה והשטח של כל איזור סטטיסטי. מהם אני מחשב את הצפיפות הממוצעת של אזור סטטיסטי.
    הקובץ פה אם מישהו מתעניין:
    https://docs.google.com/spreadsheets/d/1Vn0HZs7wXwbBFLKST5EYdIwo_xtHtyD1jgwJTx2im7g/edit?usp=sharing

    השלב הבא זה לחשב צפיפות מקומית על חלון של קמ"ר ואז לצייר את זה על מפה.

    • גיא הגיב:

      תודה רבה על הקובץ.
      אחד הפרויקטים שלי זה לנתח את נתוני הפשיעה של משטרת ישראל ואני מקווה בהמשך לעשות את זה ברזולוציה של אזורים סטטיסטים (כרגע זה תקוע כי הנתונים הם לפי אזורים של 1995, ואני רוצה לבקש מהם את הנתונים לפי אזורים 2008). אולי בהמשך אני אעשה את זה בחיתוך של סוגי העבירות ביחס לצפיפות אוכ'.
      הנתונים עצמם מבוססים על בקשת המידע הזאת
      http://www.askdata.org.il/request/request_42#incoming-175

      אם זה מעניין אותך, אני אשלח לך את הנתונים מטוייבים קצת יותר ממה שהמשטרה מציגה שם.

    • עודאחד הגיב:

      הצלחתי סוף סוף
      זה לקח לי די הרבה זמן כי לא ממש התפניתי לעסוק בזה אבל לבסוף הצלחתי לייצר מפות צפיפות אוכלוסין לפי המפקד של 2008

      ייצרתי שתי מפות. אחת צובעת כל איזור סטטיסטי לפי הצפיפות המקומית באיזור.
      השנייה מציגה ממוצע של צפיפות אוכלוסין על עיגול ברדיוס 500 מ'.

      דוגמא מהמפה הראשונה:

      והמפה השנייה (הממוצעת)

      וכל ישראל

      בחרתי 500 מ' בתור מרחק הליכה קלה כדי לתת לעצמי תחושה של הצפיפות ב"שכונה".
      אני מתעניין בעסקים קטנים והחיזוי שלי הוא שאנשים מוכנים ללכת בערך 500 מ' מהבית כדי ללכת למכולת, לספר או לגינה. מעבר לזה הם יסעו ברכב ואז כל השיקולים שלהם משתנים.
      מפה כזאת יכולה לתת למשל לאדם ששוקל אם לפתוח פאב תחושה של כמה אנשים ישקלו להגיע אליו ברגל.

      את המפות ניתן לפתוח בגוגל EARTH (הם בפורמט KML) וגם כתמונות ואפשר להוריד אותן מכאן:
      https://drive.google.com/file/d/0B4TpkS_a6bKaNTZrWklXNnE4NlE/view?usp=sharing

      מפה אפשר להוריד קבצי KMZ עם כל האיזורים הסטטיסטיים למקרה שמישהו מעוניין.
      לקח לי הרבה זמן למצוא אותם
      https://drive.google.com/file/d/0B4TpkS_a6bKaS2lBX3JsMEN4RDA/view?usp=sharing

      וכאן אפשר להוריד את הקוד ליצירת המפות. אולי זה גם יעזור למישהו:
      https://drive.google.com/file/d/0B4TpkS_a6bKaLXc1WFM3ZFRoaUU/view?usp=sharing

      תעשו שימוש חופשי בנתונים, מפות, קוד וכל שעולה על רוחיכם ואם בא לכם לשאול שאלה או להגיד תודה אתם מוזמנים לכתוב אלי ל
      urishab@gmail.com

  4. אורבניסט הגיב:

    לרמן, גם אתה טועה בדיוק כמו ארנס, רק לכיוון השני.
    "אבל מה לעשות שמטרופולין גוש דן מאוכלס בדלילות ובפיזור רב, וגם במרכזו הצפיפות נמוכה יחסית לצפיפות במרכזי ערים בינוניות וגדולות. " – המציאות היא שהצפיפות בשטח הבנוי בגוש דן ובמיוחד הטבעת הפנימית שלו היא לא בחלק העליון של טבלת הצפיפות אבל הם במקום טוב באמצע יחסית למטרופולינים אחרים בעולם באותו סדר גודל ממדינות מפותחות.

  5. nahoumcohen הגיב:

    אורבניסט זה שם משפחה ידוע מאד וכל מה שהוא אומר נכון מאד או לאו. בייחוד מקום טוב באמצע. או שם פרטי מן האגדה. אחד מן האחים גרים .

    • אורבניסט הגיב:

      מצחיק, לא ראיתי אותך מלגלג על הטענות של לרמן שמן הסתם לא הביא שום הוכחה לטענה שלו – שאותה ניתן להפריך בקלות אם מחפשים את רשימת המטרופולינים העולמית בויקיפדיה, עוברים על המטרופולינים במדינות מפותחות – אפילו רפרוף מהיר יראה שתל אביב היא פחות או יותר באמצע.

      • nahoumcohen הגיב:

        במילים אחרות אתה טוען שהוא אורבניסט כמוך? מסכה שהולכת ונעלמת.

      • אורבניסט הגיב:

        יש לך תגובה לנושא עצמו ולמה שרשמתי? או שאתה מעדיף לקשקש מסביב ולהתחמק?

      • nahoumcohen הגיב:

        לא. אני פוחד ממך באריזת אנונימיות של גיבור תגובות האמיצות כישראלי חוצפן.

      • אורבניסט הגיב:

        קשקשני, תתחיל לענות לעניין או שפשוט תעמוד בצד ותשתוק. מה לא ברור בלענות לעניין? אתה יודע, על הנושא המדובר. תחסוך בהערות אישיות ותגש לעניין.

כתיבת תגובה

הזינו את פרטיכם בטופס, או לחצו על אחד מהאייקונים כדי להשתמש בחשבון קיים:

הלוגו של WordPress.com

אתה מגיב באמצעות חשבון WordPress.com שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

תמונת Twitter

אתה מגיב באמצעות חשבון Twitter שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

תמונת Facebook

אתה מגיב באמצעות חשבון Facebook שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

תמונת גוגל פלוס

אתה מגיב באמצעות חשבון Google+ שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

מתחבר ל-%s