ובקטגורית הסרט הדוקומנטרי

קבלו בהקרנת בכורה את הסרט "אגדת דשא" אשר הופק ע"י עמותת מרחב בסיוע המשרד להגנת הסביבה ועוסק בגזי חממה, פרבור ועירוניות. כוכב הסרט הוא ידידי, פרופ' הלל שוקן, בתפקיד עצמו. הסרט מסביר בשפה קלילה (ובעברית) את אתגרי הסביבה והחברה של ישראל באספקט התכנון העירוני. מדובר בהישג בלתי מבוטל וסחתיין לכל מי שהיה מעורב:

פורסם בקטגוריה אורבניזם | עם התגים , | 21 תגובות

מהנעשה בערי ישראל

בעוד כשבוע אזכה להשתתף בפעם השנייה במכון ראשי הערים לעירוניות מתחדשת בישראל מבית היוצר של עמותת מרחב. במכון נפגשים כשמונה ראשי עיריות עם שמונה מומחים ליומיים וחצי של דיונים על ערים ועל עירוניות מהפרטים הקטנים ועד התמונה הכוללת. אין ספק שהסיפור של העירוניות בישראל ושל רוב המקומות שבארץ נקראים "ערים" הוא סיפור של לא מעט החמצות ושברון לב. בכל מקרה, אני אשמח לכל טיפ שתוכלו לתת לי על הערים הבאות שראשיהן צפויים להשתתף במכון הקרוב שלנו (מהצפון לדרום):

צפת, טבריה, אור עקיבא, יבנה, אשדוד, אילת.

לכל עיר הסיפור שלה, הזהות שלה והאתגרים שלה. בעיניי, העיר הישראלית ביותר בישראל היא אשדוד. אשדוד היא העיר הגדולה ביותר שהוקמה אחרי קום המדינה (הוקמה ב-1956) וכיום היא סוג של קצה דרומי לגוש דן, עם זהות מקומית ומגוון אוכלוסיות רב. התכנון של אשדוד מייצג לא מעט מהבעיות של התכנון הישראלי בכלל. הרחובות הראשיים של אשדוד הם עורקי תנועה לרכב בלבד ואינם משמשים כרחובות במובן הקלאסי, אשר בהם ניתן ליצור מפגשים והזדמנויות אנושיים. כל שכונה מנותקת מהשכונות הסמוכות לה. אחת הבעיות שזה יוצר היא קושי ביצירת מרכז חזק לעיר, לצד תלות גבוהה כמובן ברכבים פרטיים על כל שלל הבעיות שלהם. האתגר האמיתי הוא לאפשר לאשדוד להיות מקום עירוני. לא בטוח שזה אפשרי בכלל, אבל האתגר של אשדוד הוא האתגר של הערים הישראליות, ואם תרצו במובן הרחב גם האתגר שלנו ביצירת מקומות עירוניים, בני-קיימא, חסכוניים במשאבים שמאפשרים לכל פרט וקהילה למצות את הפוטנציאל שבהם.

אשדוד. התכנון הישראלי מתקשה ליצור עירוניות.
רובע ט"ו באשדוד

חוץ מאשדוד, אותה אני מתחיל להכיר ממחקר שאני עושה כרגע, ניצלתי את סוף השבוע לטיול קצר בחלק מהמקומות האחרים. בטבריה מצאנו מינימרקט שלא מתבייש לקרוא לעצמו על שם המקום בו הוא נמצא:

החניון כמקום ומחולל זהות בטבריה
מינימרקט החניון בטבריה

באור עקיבא, לעת ערב, הבחנו בעדר פרות חוצה את אזור התעשייה:

זה לא נגמר עד שהפרה השמנה שרה באור עקיבא
הפרות חוצות את הכביש באור עקיבא

פורסם בקטגוריה אורבניזם, מחוץ לעיר | עם התגים | תגובה אחת

בקרב על הדיור המכוניות ניצחו ובגדול

בכל פעם שעיריית תל-אביב-יפו עושה צעד אחד קטן ומהוסס קדימה, היא מזדרזת לעשות ארבעה צעדים גדולים אחורה. כך התבשרנו אתמול באמצעות פייסבוק על קמפיין "באתי, ראיתי, חניתי!". השם האמיתי של הקמפיין צריך להיות למעשה, "באתי עם האוטו, היו פקקים חבל על הזמן, ראיתי את הולך הרגל בשניה האחרונה לפני שעליתי עליו, חיפשתי חנייה, כמעט הצלחתי להיכנס אליה, אבל הג'יפ שלי גדול מדי, הסתובבתי עוד רבע שעה, ובסוף חניתי בין שני עצים עם כל הגלגלים על המדרכה!"

מסתבר שבעוד שאנשים צריכים לשלם על דיור, חשמל, אוכל ושאר מותרות, במדינת המכוניות הקומוניזם שולט ביד רמה. מהראשון במרץ הקרוב מתוכננת לגדול ההנחה בחניוני אחוזות החוף למכוניות הרשומות בבעלות של תושבי העיר מ-50% ל-75%, וכמן כן יהיו קצת יותר חניוני קרוב לבית, שהם חניונים שמכוניות שמצליחות להיכנס אליהן בזמן מקבלות מגורים בחינם ללילה. בחניון הבימה המפואר תינתן חנייה חינם מחצות, ומי שיצליח להתניע את האוטו מוקדם בבוקר לא ישלם. בנוסף, ייבנו עשרות חניונים נוספים המסומנים בורוד במפה זו. אבל זה הכסף הקטן בסיפור. הכסף הגדול הוא בכך שעיריית תל-אביב-יפו מתכננת להעניק לכל תושבי העיר, ללא קשר לאזור מגוריהם, אפשרות לחנות חינם בכחול-לבן בכל העיר. מדובר בביטול תו הזהב של הקשישים והפיכת כל התווים הרגילים לתווי זהב.

מדובר באקט קומוניסטי שיתמרץ כניסה נוספת של רכבים לתוך העיר. עד היום התושב היה צריך להשתמש בסלופארק כשיצא מהאזור שלו, ועכשיו גם את המחסום הקטן והזול הזה הורידו. מכורי החנייה מקרב תושבי אזור 1 (וחלק מאזור 2) צפויים לגלות שעכשיו במקום להתחרות רק עם תושבי האזור שלהם על מספר החניות החינמיות שיש, הם הולכים להתחרות בכל תושבי תל-אביב בעלי הרכב מהישימון הצפוני וממדבריות הדרום כאחד. מצוקת החנייה תגדל בפועל, זמני חיפוש החנייה יתארכו ואיתם זיהום האוויר והסיכוי לתאונות דרכים. והדבר האירוני באמת הוא שלא מעט מקרב התושבים שיידפקו מהמהלך (בעיקר במרכז העיר) אשכרה חושבים שהמהלך של איחוד אזורי החנייה בעיר יעשה להם טוב. חולדאי נותן פה לתושבים סוכריה מורעלת וממכרת. חנייה בחינם – נסה עד שתתמכר, ותגלה ששכחת איך זה לצאת מהבית בלי להתניע את הרכב. עם המצוקה הגדלה של החנייה בחינם לאורך שעות רבות יותר ביום, יתגבר התמריץ להכשיר עוד חניונים, לבנות עוד מחלפים ולהשקיע עוד מיליונים טובים רבים במכוניות במקום באנשים. במקום צמצום אזורי חנייה וגביית אגרה עבור תו אזורי ומהלכים אחרים שיצמצמו את זמני חיפוש החנייה, העירייה מתנהגת כאילו השטח העירוני לחנייה הוא בלתי-מוגבל. התוצאה תהיה מחסור גדול יותר בחנייה חינמית כמובן.

מבחינה פיננסית על-פי עיתון הארץ מדובר בסבסוד של 35 מיליון ש"ח מדי שנה לטובת מגורי מכוניות בעיר. בכסף הזה ניתן היה לבנות כמה עשרות גני ילדים או כמה כיתות בבתי-ספר בכל שנה ושנה. במקום זאת לילדים יהיה צפוף יותר בבתי הספר, מחירי הדירות ימשיכו לעלות, אבל לפחות למכוניות מרווח בחניונים. ועוד לא הכנסנו את העלויות של זיהום האוויר שהתווסף לנו. מילא, אם היו מחליטים להוריד את החניות הלא-חוקיות על המדרכות, אבל בנוסף לכל ההטבות, למכוניות עדיין יהיה מותר להניח את גלגליהן על כל פיסה עירונית במהלך הלילה. אבל דיר בלק אם בני אדם ישנו באוהל בפארק.

על-מנת להכשיר את השרץ בעיריית תל-אביב-יפו מצאו שעיר לעזאזל בדמות משרד התחבורה. העירייה מאשימה את משרד התחבורה בכך שפגע בתושבי העיר ברפורמה שנערכה בקיץ. העירייה לא מציגה נתונים בנושא, אלא סתם אמירה כללית. כמובן, שלא מעט אנשים כן נפגעו ברפורמה ולא מעט גם הרוויחו ממנה. אבל גם אם הרפורמה פגעה בחלק מתושבי העיר לא ברור מדוע העירייה צריכה להגיב במהלך שפוגע בתושבים רבים נוספים. הרי שיפור ותמרוץ נסיעה של רכב פרטי בתוך העיר יפגע בראש ובראשונה בתחבורה הציבורית ובמשתמשיה. בנוסף, לא ברור איך מתן צ'ופר למכוניות אמור לעזור למי שנפגע מהרפורמה בתחבורה הציבורית ובמיוחד לילדים ולקשישים ולמחוסרי רכב. לחולדאי הפתרונים. אגב, בסוף מרץ אמורים לחול מספר שינויים בקווי האוטובוסים והשרות בתוך שכונות העיר אמור להשתפר. האם אז תודיע עיריית תל-אביב-יפו שבעקבות שיפור השרות בתחבורה הציבורית היא מבטלת תמריצים לשימוש ברכב פרטי? בכל מקרה, יש לי פה תמונה עדכנית של ראש אגף התכנון בשלב שבו הוא הגה את התוכנית:

ראש אגף התכנון בעיריית תל-אביב-יפו*
Director of Planning

אך לא הכל אבוד. ההחלטה לסבסוד הנסיעה ברכבים פרטיים בתוך העיר תוך החרפת מצוקת החנייה והגדלת זיהום האוויר אמורה עדיין להתגלגל למועצת העירייה ב-20 בפברואר במרכז עינב (על גג גן העיר) בשעה 18:00. הדרך היחידה למנוע מההחלטה הזו לעבור היא במידה ותושבים רבים, אשר מחזיקים רכב, מתגוררים במרכז העיר ומכורים לחנייה בחינם יבינו שההחלטה לאחד את אזורי החנייה תפגע בהם מאוד ויפעלו בהקדם. בנוסף, ייפגעו כל המשתמשים באמצעי התחבורה האחרים – התחבורה הציבורית, האופניים וכמובן הולכי רגל שנמצאים תמיד בתחתית סדר העדיפויות.

בפעם הבאה שעולה לכם שכר הדירה תזכרו את מאמצי התכנון והבנייה העירוניים והסובסידיות שניתנות למגורי המכוניות בעיר. יש סיכוי שהדירה הבאה שלכם תהיה מרתף ואולי חניון – האפשרויות הן בלתי-מוגבלות.

* סתם, התמונה לקוחה מתוך הספר המצויין הזה על המלחמה של המכוניות בבני האדם

ולסיום, גבירותיי ורבותיי, אני שמח להכריז שמערכת הבחירות המוניציפאלית בתל-אביב-יפו החלה עכשיו באופן רשמי.

פורסם בקטגוריה ביקורת, דיור, חולדאי, חניה, מוניציפאלי, תחבורה, תל-אביב | 18 תגובות

בטר פלייס – האמנם מקום טוב יותר?

בפוסט זה אני מעוניין להתייחס לאחד מפרוייקטי הגרינווש המשמעותיים ביותר בישראל בשנים האחרונות. המדובר הוא בחברת בטר פלייס, או בשמה העברי המועדף עליי – "מקום טוב יותר". החברה מתיימרת להיות מנוף משמעותי לשינוי סביבתי חיובי ומייחצנת את עצמה ככזו. בפועל, היא מעודדת המשך והחרפה של מגמות סביבתיות וחברתיות שליליות ובראשן תלות הולכת וגוברת ברכב פרטי לכל מטרה, בכל מקום ובכל זמן תוך פרבור, גריסת שטחים פתוחים טבעיים וחקלאיים ועלייה בזיהום הכולל.

מודל הרווח של בטר פלייס מבוסס על כמות הקילומטרים שנוסעים במכוניותיה ולחברה יש אינטרס ברור בהגדלת כמות ומרחקי הנסיעות. בהתאם לכך ביקום המקביל של בטר פלייס, במקום הטוב יותר שבו היא נמצאת אין בכלל תחבורה ציבורית ואופניים מעולם לא הומצאו. אין ספק שבטר פלייס היא פתרון חביב על מקבלי ההחלטות, בעיקר מכיוון שאין בה החלטות קשות. ניתן להבטיח להשלות את הציבור הרחב שהכל יהיה בסדר אם רק נחליף את המכוניות מבוססות הבנזין, שכידוע הן מזהמות, גורמות לפרבור ותאונות דרכים במכוניות חשמליות, שכידוע גם הן מזהמות, גורמות לפרבור ותאונות דרכים, אבל הן הרבה יותר טובות בשביל ההרגשה שעשינו משהו משמעותי בשביל הסביבה שלנו, כמו שאמר אביב לביא:

"חשוב לזכור: כל עוד ישראל מתקיימת על תמהיל אנרגיה מזהם, שהפחם מהווה יותר ממחציתו, המכונית החשמלית רק מעבירה את פליטות המזהמים וגזי החממה מהערים אל תחנות הכוח. יש מודלים סותרים באשר לשאלה באיזה מהמצבים נגרם יותר זיהום אוויר, אבל אין מחלוקת על כך שעלייה בצריכת החשמל תגביר את הצורך בבניית תחנות כוח, והרחבת השימוש ברכב הפרטי תזרז הקמת עוד כבישים ותשתיות תחבורה (כולל התשתיות להטענת הסוללות). כל אלה תופסים שטחי אדמה יקרים ומהווים פגיעה אדירה בסביבה. האם עולם של אספלט וארובות הוא העתיד הירוק שאנחנו מאחלים לעצמנו?"

הפוסט הטוב ביותר בנושא בטר פלייס נכתב ע"י ידידי אוהד שמסכם בצורה טובה את כל נושא הזיהום והפליטות ובין השאר הוא מראה ש:

"המכונית החשמלית היא דרך יקרה מאוד ולא יעילה להפחתת פליטות גזי חממה יחסית לאלטרנטיבות קיימות". וגם:

"פתרון המכונית החשמלית אינו מונע ואפילו מחריף את מרבית ההשפעות השליליות של רכבים רגילים – תאונות דרכים, פקקים, תשתיות יקרות, בעיות חניה, פרבור זוחל, זיהום ועוד."

בשנה האחרונה יצא לי להיות במרכז המבקרים של בטר פלייס בפי גלילות פעמיים. המקום נגיש אך ורק ברכב פרטי כמצופה מחברה שעוסקת בפרבור והגברת התלות באמצעי תחבורה זה. תרשו לי להמליץ לכם לבקר שם ולהתרשם בעצמכם מהפנטזיה שמוכרים שם. אחד החלקים המרכזיים בביקור הוא מופע אור-קולי של 20 דקות בסראונד בכיכובו של שי אגסי. במופע נראה כי כל חייהם של אנשים עוברים בתוך מכונית כולל פגישות רומנטיות, חיי משפחה וכל רגע משמעותי שהוא. בסרט עצמו אין פקקים, אין תאונות דרכים וכמו בכל פרסומת של מכוניות, הכבישים ריקים ושוכנים להם בתוך נופים עוצרי נשימה בשטחים פתוחים שילכו וייעלמו ככל שהפרבור שאותו מעודדת בטר פלייס ילך ויגדל. המכונית שהיא מרכז הסרט נטענת בחשמל בכל מקום, הן ליד המשרד של האבא והן ליד הקניון שם מבלה האמא עם הילדים (היא קיבלה אישור חד-פעמי לצאת מהמטבח). בכל הסרט אין תמונה של רחוב אחד והתלות בנפט מוצגת בו כדבר האיום ביותר שאותו חברת בטר פלייס מתיימרת לפתור. אחד הנימוקים המשמעותיים לבעיות עם השימוש בנפט הוא חוסר היציבות הגיאו-פוליטית של מדינות הנפט באזורנו. מעניין שהאחים עופר, שבנם עידן עופר הוא בעל שליטה מרכזי בחברת "מקום טוב יותר", ככל הנראה סחרו באופן ישיר עם אירן והאמריקאים הטילו עליהם סנקציות בשל כך. בנוסף, נושא זה גרר נעילה תמוהה של ישיבת הכלכלה של הכנסת. אז מצד אחד מתפארים בניתוק הקשרים ממדינות הנפט, ומצד שני מתנהלת לה האפלה של פרשייה בטחונית משמעותית שאפילו המשטר האמריקאי נאלץ להתערב בה.

בסרט עצמו ישנם רק שני אמצעי תחבורה – הליכה ברגל ומכונית פרטית. אופניים טרם הומצאו ביקום המקביל של בטר פלייס ותחבורה ציבורית מכל סוג שהוא אינה קיימת. האקסיומה שהסרט מציג כנתון פתיחה היא שכל אדם חייב מכונית בשביל לחיות. בגרסה העברית של הסרט מוסבר שמכיוון שאנחנו לא חיים כולנו בעיירה קטנה (טוב שלא אמרו שטעטל) אנחנו צריכים להשתמש במכוניות כל הזמן ולא יכולים ללכת ברגל. בגרסה האנגלית מניחים שמי שדובר אנגלית הוא טיפה פחות פרובינציאלי ומתייחסים שם לפריז כמקום שאפשר ללכת בו ברגל, אבל מכיוון שאנחנו לא גרים בפריז אנחנו צריכים מכונית כל הזמן. יחסית לכך שבטר פלייס מציגה את עצמה כחברה מעודכנת וחדשנית מפתיע לגלות שהם לא שמעו על רכבות קלות, אוטובוסים ואופניים. החזון של בטר פלייס לעתיד הוא כל-כך חדשני שהוא כבר נכתב ב-1939 והדמיון שלו לעולם של ימינו הוא מוחלט.

הדבר הכי טוב בביקור במרכז של בטר פלייס הוא הפנטזיה האולטימטיבית שהם מממשים למבקרים. כביש ריק ללא מתחרים בדרך לשומקום וחזרה. את הטסט על הרכב החשמלי מבצעים במהירות גבוהה בנסיעה חסרת תוחלת הרחק מהפקקים ומהצפירות של מחלף גלילות הסמוך. חבל שבמציאות מי שקונה רכב חשמלי לא עובר לחיות בבועה מנותקת לחלוטין מהעולם ובתוך הבועה הוא בעלים של כביש אחד קטן שלא מגיע לשום יעד.

הפנטזיה שמוכרים במרכז של בטר פלייס. הכביש הוא שלך ללא מתחרים הרחק מכל סביבה עירונית
The Real Fantasy - An Empty Road

אין ספק ששי אגסי הוא גאון שיווקי לא קטן ואיש עם הרבה כריזמה. ההחלטה שלו למנות את שמעון פרס כפרזנטור של בטר פלייס היא מההחלטות הפרסומיות הטובות בישראל. פרס, הזכור לנו מקמפיין "מכונית לכל פועל" שעליו עובדות ממשלות ישראל כבר כמה עשורים עבר לקמפיין "מכונית חשמלית לכל פועל" ונראה שהוא האיש המתאים למכור את זה לישראלים. בעוד שפרזנטורים אחרים כמו יאיר לפיד או בר רפאלי היו לוקחים מאות אלפי שקלים או יותר לקמפיין כזה, פרס אפילו עושה את העבודה שלו אצל שי אגסי בחינם. גאון כבר אמרתי?

אמצעי התחבורה היחיד איתו ניתן להגיע למרכז המבקרים של בטר פלייס
Better Place Parking Lot

ההצגה של בטר פלייס ככלי לשיפור העולם בזמן שהיא הדבר הכי שמרני ומיושן תוך מתן הטבות מס נדיבות ביותר, יצירת מונופול בשוק הרכב החשמלי והימצאותה תחת שליטה של טייקון היא עדות נוספת לכוחו של הגניוס היהודי להמציא לנו פטנטים למכור לנו שקרים בדרך למקום גרוע יותר.

לקריאה נוספת:

אוהד קרני קורע את המסיכות של בטר פלייס

אביב לביא על האשלייה של בטר פלייס

הדר חורש על המונופול של שי אגסי

דני רבינוביץ' על המודל הכלכלי של בטר פלייס

פורסם בקטגוריה ביקורת, תחבורה | עם התגים , , , , , , | 17 תגובות

ניסן אלמוג הצליח לתקן חלק מהטעויות של אילן פיבקו

ידיעה קטנה בדה מרקר על שינוי בתכנון מגדל סמוך לכיכר המצבה בבת-ים מעידה שלפעמים בכל זאת אפשר לתקן ולשפר פרוייקטים בישראל. הסיפור הוא על הצעה לשיפור מגדל מגורים סמוך לאחד המקומות ההומים בארץ – כיכר המצבה בבת-ים. ההצעה לשיפור התכנון הוגשה כהתנגדות (לציבור הרחב אין דרך להיות מעורב כיום בתכנון בישראל פרט לערוץ התנגדויות) ולמרבה ההפתעה התקבלה, למרות שעל התכנון הועמד אילן פיבקו הזכור לטוב מהזין שתקוע ליד האיילון. במקור, הוצע מגדל מנותק לחלוטין מסביבתו ברוח מגדל נוה-צדק בתל-אביב. על-מנת לבנות את המגדל תוכננה ההריסה של שרידי קולנוע סביון שכיום משמשים כחנות הכל בדולר ויושבים בקו אפס לרחוב. נחישותם של כמה חברים ובראשם ניסן אלמוג הצליחה למנוע הריסה של עוד פיסת היסטוריה תרבותית ותרשו לי לצטט:

"אנחנו בכלל לא נגד הבנייה", מסייג ניסן אלמוג (27), סטודנט לתכנון ערים, מראשי המאבק. "להיפך, אנחנו רוצים שיבנו, אנחנו אוהבים לראות את הפריחה בעיר, אבל יש לשמר את הישן לצד החדש. אם ישמרו את בית הקולנוע ומאחוריו יבנו את המגדל, זה מצב בו כולם מנצחים. אנחנו לא נגד ראש העירייה או נגד הפרויקט, להיפך, זה פרויקט טוב, אבל אפשר להפוך אותו לטוב יותר".

בניגוד להרבה התנגדויות לבינוי במרקמים עירוניים קיימים, אשר בעיקר מקשות על כל בינוי שהוא ומעודדות עוד ועוד בנייה בשטחים הפתוחים הטבעיים בישראל, ההתנגדות של ניסן אלמוג וחבריו דווקא אינה באה לעצור פיתוח והשקעות בבת-ים. ההצעה באה במטרה לשפר את התכנון המוצע, לשמר את ההיסטוריה התרבותית של בת-ים, ולאפשר שימוש נוסף בבניין ולחבר את הבינוי החדש לבינוי הקיים וכך נאמר:

"החלטת ועדת המשנה דרמטית לאור מדיניות התכנון שהיתה קיימת עד היום להריסת בתי קולנוע נטושים לטובת מיזמי נדל"ן. אחד מבתי הקולנוע שנהרסו בעיר הוא קולנוע בת ים בפינת הרחובות רוטשילד-דניאל. גם קולנוע קרן בבאר שבע נסגר לטובת פרויקט מגורים ענק, כך גם קולנוע ארמון ברחוב שנקר בחולון צפוי להיהרס לטובת בניין מגורים, קולנוע הדר בכפר סבא, קולנוע נווה בנס ציונה, קולנוע גן-אור, קולנוע היכל בפתח תקווה, קולנוע סביון בקריית ביאליק, קולנוע הדר, רמה ונגה ברמת גן ובתי הקולנוע אילת, רם ותל אביב בתל אביב."

באשר לאילן פיבקו, ראוי להתייחס לפרוייקט אחר בתכנונו שלצערנו כבר מוקם בימים אלה ומתקרא בשם רביעיית פלורנטין. הפרוייקט עצמו מורכב מארבעה בניינים ומשווק באגרסיביות לדוברי צרפתית הן באתר הפרוייקט והן בצרפת. הפרוייקט שוכן בפינת הרחובות סלמה ואברבאנל סמוך לפלורנטין ועושה כל מאמץ להיות מנותק מתל-אביב ומפלורנטין הקיימת. בפלורנטין הבניינים עומדים בקו אפס לרחוב ואינם נסוגים ממנו תוך הגדרה איכותית של רחובות ויצירת מרחב עירוני תוסס בפועל. לעומת זאת, בתכנון של אילן פיבקו שעושה שימוש בשם פלורנטין, הבניינים בורחים מהרחובות ומונחים באקראיות וכושלים בהגדרת איזשהו חלל או מקום ביניהם. עצם העובדה שאושר פרוייקט דיס-אורבני שכזה אשר בורח מהקוד התכנוני של פלורנטין מעיד על חולשת מערכות התכנון (ברמה המקומית העירונית וגם ברמה המחוזית) הקיימות. לשמחתנו, בבת-ים היו כמה אנשים טובים שהתעוררו ופעלו בטרם בכייה לדורות ושיפרו במעט את המצב.

פורסם בקטגוריה אורבניזם | עם התגים , , , | 5 תגובות

מקבץ לינקים לשבת

1. אוהד קרני מפרשן את הקמת בית הספר לקיימות במרכז הבינתחומי מיסודם של בתי הזיקוק לנפט, כימיקלים לישראל והחברה לישראל. אני חושב שאין מתאים מהמרכז הבינתחומי לבית ספר מיסודם של בתי הזיקוק, מכיוון שכדי להגיע למרכז הבינתחומי חייבים לעשות שימוש רב בתוצרים של בתי הזיקוק.

2. באותו עניין – צ'יקי מרחיב ומפרט על תוכנית דוקומנטרית בנושאי סביבה בשם "האיש הירוק" אשר גם היא ממומנת ע"י כימיקלים לישראל. הזבל שמאכילים איתו את צופי הטלויזיה בישראל מעורר רפלקס הקאה.

3. הפסקה קצרה לפרסומת:

4. יודן כותב על ספרו החדש של מתכנן הערים נחום כהן העוסק בהצלחתה של תוכנית גדס (מרכז תל-אביב של היום) והרקע הפוליטי, התכנוני וההיסטורי שבו היא נרקמה ומה ניתן ללמוד ממנה (וחבל שלא נלמד מספיק).

5. אוריאל קון מתפייט על מבנה הבימה החדש:

"בתקופתנו בולטת בחברה ובארכיטקטורה תופעת ה"דיס-ארטיקולציה" (כלומר, ניתוק ערוצי התקשורת בין אברים המרכיבים גוף). במקרה הזה, הגורמים המרכיבים את גוף התיאטרון נותקו מסביבתו; נתק בין המבנה המאסיבי לבין העיר עצמה, בין כיכר התרבות שלפניו ופנים המבנה, בין האולמות לחללי ההמתנה, בין חללי ההמתנה לתנועה בעורקי הבניין. כל אבר ואבר התפתח לבד, בהכחשה גדולה לקיומו של האחר."

6. עדיין בהבימה – ביום ראשון הקרוב מתוכננת השקה חגיגית למבנה האלגנטי החדש במעמד החלכאים והנדכאים ובשיתוף משטרת ישראל וכוחות העירייה. אני מקווה שעד אז יספיקו לתקן את הזכוכית שכבר הספיקה להישבר:

הבימה. פרט מזכוכית שבורה
נשבר החלון להבימה

7. כמעט חודשיים עברו מפתיחת האגף החדש של מוזיאון תל-אביב ועד שהתרחשה בו הנזילה הראשונה. לא רק שהבניין החדש מייצר חללים פנימיים בעייתיים לתצוגות הוא גם יהיה יקר לתחזוקה והוא כבר מיושן.

8. לכל מי שמחפש סיורים מעניינים ולא רק פולקלור טריוויאלי בתל-אביב – זה המקום.

9. הצעה למחשבה רצינית על מגרשי חנייה ציבוריים כמרחב ציבורי ועוד הרהורים בנושא:

The Pensacola Parking Syndrome is a term of the trade used to describe a city that tears down its old buildings to create parking spaces to entice more people downtown, until people no longer want to go there because it has become an empty lot. Cities should let the free market handle the construction of new parking spaces. People who buy or rent new homes can pay extra if they want someplace to park a car. Municipalities can instead cap the maximum number of lots or the ratio of spaces to dwellings and offices.

10. פוסט משובח על תל-אביב. לרוויה.

11. מרחב ציבורי, בני אדם ורגולציה.

12. עצומה מתבקשת על הניהול החובבני שמזכיר גילדה קטנה מימי הביניים בתחום האדריכלות בישראל.

13. פוסט מעולה עם הרבה אנימציה ברורה על אגרות גודש.

14. בלוג סביבתי ישראלי מאזור פרדס חנה-כרכור.

15. המתכננים הישראלים הוכשרו היטב בחלם והגיעו לרחובות כדי לתכנן את התנועה באזור תחנת הרכבת. נראה טוב:

16. תכשיר הקוסמטיקה הטוב בעולם:

פורסם בקטגוריה לינקים | 4 תגובות

בין מאהל התקווה לכפר הכבוד

מחוסרי בית המהווים לא פעם אתגר חברתי לא פשוט לרשויות. ישנו מעין אינסטינקט של הרשויות "לנקות" את השטח ממחוסרי הבית. תהליך כזה קורה בהרבה מקומות והיום הוא התרחש בתל-אביב, כאשר העירייה והכוחות הפדרליים פינו באלימות ותוך גרימת נזק רב את מאהל התקווה, שבו התגוררו מספר מחוסרי בית. אין ספק, שמדובר בפתרון קל, אסתטי ומהיר, אך בינו לבין הקלה על מצוקתם של יושבי המאהל אין ולא כלום. לא מדובר כאן על קאמפינג באמצע הקיץ, אלא על לינה באוהלים בפאקינג אמצע החורף. הדרך ליציאה ממחסור בבית היא לא קלה, אבל היא עוברת דרך כבוד ושליטה בחיים ולכך דרוש סוג של מקום מגורים, שמאפשר חזרה לחברה. הסיפור של מאהל התקווה מזכיר במידה מסויימת את כפר הכבוד או בשמו המקורי "Dignity Village" בפורטלנד, אורגון, שנת 2001. כפר הכבוד הוקם לא רחוק ממרכז פורטלנד ע"י מחוסרי דיור בקיץ 2001. העירייה לא התלהבה במיוחד מהרעיון והתחילה כמקובל באיומים ומעצרים על אוכלוסייה שבלשון המעטה אפשר לקרוא לה מוחלשת. בסופו של יום הציעה העירייה לפנות את המאהל לנקודה מרוחקת יותר ולא מרכזית בעיר ואחרי היסוסים רבים המאהל פונה לשם והוקם כפר הכבוד (שקיים גם כיום) שאיפשר עד היום ליותר מ-800 איש לחזור לחברה "הנורמטיבית" לאחר שהיו מחוסרי בית. מומלץ לעיין בערך הזה בויקיפדיה, ולשמחתנו יש גם טריילר לסרט שיצא על Dignity Village בעתיד תחת השם Doorways to Dignity.

פינוי והתעלמות מהאתגר של מחוסרי הבית לא יקלו עליהם (וגם לא על אף אחד אחר).

פורסם בקטגוריה ביקורת, דיור, מוניציפאלי, פורטלנד, תל-אביב | עם התגים , | תגובה אחת

כשתחנת האוטובוס הופכת לנדל"ן פרסומי בלבד

לפני מספר ימים חגי מטר פירט קצת על החריגות של חברת JCDecaux בניהול שטחי הפרסום בעיר. חברת ג'סי דקו היא קונגלומרט מפלצתי בגודלו (תסעו לחו"ל ותראו מי מנהל את הפרסום בתחנת הרכבת והאוטובוסים. סביר להניח שג'סי עושה את זה) שאוכל עיריות קטנות כמו עיריית תל-אביב-יפו לארוחת בוקר. התאגיד המדובר אינו מהסס להפר באופן שיטתי את החוזה שלו איתנו. ג'סי דקו מנהלת את תחנות האוטובוס בעיר תל-אביב-יפו ואת עמודי הפרסום המוארים העגולים. בכל הנוגע לניקוי משטחי הפרסום ולעדכון הפוסטרים, ג'סי עושה עבודה מצויינת. לעומת זאת, תחנות האוטובוס הפריזאיות שלה מחורבנות ואינן מתאימות לאקלים הישראלי – בקיץ צריך לעמוד לרוב מאחורי התחנה כדי לקבל צל (ואם זה באבן-גבירול, אז על שביל האופניים), ובחורף אין שום הגנה מרוח וגשם. לג'סי דקו זה כל-כך איכפת וגם לא משנה לה שהיא עוברת שוב ושוב על תנאי החוזה שחתמנו איתה (ובחתמנו אני מתכוון לעיריית תל-אביב-יפו, שחתמה על החוזה בשמי). על כל ההפרות שלה עד כה החברה של ג'סי דקו שילמה רק 17,000 ש"ח שזה פחות מהתקציב היומי לניקוי הנעליים של ג'סי ונראה שלעירייה טוב עם זה בסך הכל. בכתבה, פיליפ רו, מנכ"ל ג'סי ישראל, מודה שהוא מצפצף על החוזה שהוא חתם איתנו וימשיך להפר אותו בעתיד הנראה לעין שוב ושוב. פיליפ רו, מייצג את ערכיו של התאגיד במדויק – מרדף פתולוגי אחר כסף וכח, ללא קשר לחוק (כלומר, רק במידה והוא יקר מדי להפרה) או למוסר. איכשהו, כשתאגיד צרפתי מחרבן לי את המרחב הציבורי והעירייה עומדת מהצד (וסופרת את השטרות הקטנים), זה לא עושה לי טוב. אבל זו רק ההתחלה.

במסגרת הרפורמה בתחבורה הציבורית שהתרחשה כבר לפני יותר מחצי שנה, בוטלו מספר רב של תחנות בתל-אביב וכיום אף אוטובוס לא עוצר בהן. אבל מתברר שתחנה משוחררת לא מבוטלת וממשיכה לשמש לטובת נדל"ן פרסומי. מילא, אם הכסף היה הולך לטובת שיפור התחבורה הציבורית, אבל במקום זה הוא סתם עובר לתאגיד מעבר לים. הנה לדוגמה, תחנה הסמוכה לביתי ברחוב פרישמן 55 (ליד פינת שפינוזה) אשר בוטלה ב-1.7.2011. האוטובוסים כבר לא עוצרים בה מזמן, אבל הפוסטרים של הפרסום בה מתחלפים לפי הקמפיין.

התחנה מבוטלת. ממשיכים לפרסם במרץ
תחנת אוטובוס מבוטלת ברחוב פרישמן בתל-אביב

לא ברור מדוע תחנה שבוטלה עדיין קיימת במקום לעבור למקום אחר ומי אחראי לפארסה הזו. בהערכה גסה קיימות כמה עשרות תחנות כאלה בתל-אביב שחדלו לשמש כמקום בו עולים ויורדים לאוטובוס (ואם יורד גשם, אז נרטבים קצת, כי התחנה פשוט מחורבנת), וכל שנותר מהן הוא נדל"ן פרסומי בלבד. אני מניח שזה מה שקורה כשתאגיד נחוש (שלא מהסס להפר חוזה שוב ושוב) נהנה מהשלומיאליות של המערכות הבירוקרטיות הכבדות של העירייה ושל משרד התחבורה. החשבון עלינו.

תוספת: על-פי מקורות יודעי דבר ההחלטה לא להוריד את התחנות המבוטלות היא החלטה מושכלת ולא נובעת משלומיאליות של הגורמים המעורבים. בשלב זה, בעקבות הרפורמה בתחבורה הציבורית עדיין משתנים קווי אוטובוס רבים מחודש לחודש ולכן התחנות המבוטלות עדיין במקומן למקרה שהן יוחזרו לשירות. אני מאחל לנו ולמשרד התחבורה עלייה ברמת השירות, מידע נגיש ופתוח באינטרנט וגם בתחנות וטיפול בתחנות המבוטלות בסוף התהליך.

פורסם בקטגוריה ביקורת, הפקעת המרחב הציבורי, תל-אביב | עם התגים , , , , | 12 תגובות

יש כבר הרבה דיור בר השגה, אבל הוא לא מיועד לאנשים

בשבוע האחרון שוב עלה נושא הדיור לכותרות. בכנסת עברה הצעת חוק שקשורה לנושא דיור בר השגה בקריאה טרומית ובשכונת התקווה נעצרו אנשים בהפגנה נגד פינוי מאהלים. מדובר בנושא כאוב ושורשיו טמונים בכשל שנובע מרגולציה קיצונית שלא מאפשרת יצירת מגורים חדשים זולים (דירות קטנות בלי חניות) שעלויות התחבורה שלהן נמוכות (שלא צריך רכב לכל מבוגר בהן) ועל כך כבר הורחב בעבר בבלוג. אבל, בניגוד למדיניות הדיור לאנשים, ישנן בינינו ישויות מתקדמות בעלות זכויות יתר שלהם העירייה והמדינה מעדיפות לדאוג בהרבה כך שיכולו למצוא מקום לשים בו את הראש בלילה. כן, אני מתכוון למכוניות (של-60% ממשקי הבית בעיר שלנו יש, כולל למשק הבית בו נכתב הפוסט הזה). האנשים יכולים להילחם ולהיאנק תחת עול הדיור, אבל למכוניות מגיע פיקוח על מחירים וחנייה מוזלת, פשוט כי הן מכוניות ולא בני-אדם.

הדוגמה הכי בולטת היא כמובן מחירי החנייה בכחול-לבן ברחבי ישראל. מדובר בנכס ציבורי (בבעלות העיריות השונות) אשר מחירי ההשכרה שלו מפוקחים ומחיר המקסימום שלהם (לפני הנחות שונות) הוא כ-5.50 ש"ח לשעה בכל הארץ בכל הרחובות. גם במרכז תל-אביב וגם בשולי בנימינה מחיר המקסימום הוא אחיד. את המחיר קובעת מדינת ישראל (באמצעות משרד התחבורה) ועליו מתווספות בדרך-כלל שלל הנחות (חנייה חינם/מוזלת לתושבים ועוד). מעבר לכך, כל החנייה הציבורית בשעות הלילה היא בחינם. תארו לכם עכשיו שהעיריות היו מנהלות כך את תחום הדיור בישראל – יותר מ-50% מהדירות היו בבעלות העיריות ומחיר המקסימום להשכרת חדר למגורים (אותו הייתה קובעת המדינה באמצעות משרד השיכון) היה אחיד בכל הארץ והיו הרבה מאוד הנחות (מגורים חינם ברוב הארץ ומחיר מסובסד מאוד באזור שקרוב למגורי ההורים), ואם היית מצהיר שאתה נמצא בדירה רק בשעות הערב, היית מקבל את הזכות לגור בה בחינם. העלות הגבוהה שטמונה במחיר החנייה הנמוך וכן השינויים שיקרו בעתיד כבר נידונו פה.

אבל, זה אינו המקום היחיד בו מגורי מכוניות מקבלים סבסוד בעוד שמגורי אנשים מסופקים במחירי שוק לכאורה. העירייה בעצמה בונה מגורים למכוניות ולאחר מכן מסבסדת למכוניות מהאזור את המגורים בבית המלון החדש שנבנה להן על חשבון כלל הציבור. כזה הוא המקרה של חניון הבימה, שאין כמוהו לייצג את האבסורד במהלכים הפוליטיים הקשורים לסבסוד המגורים במרחב העירוני. תארו לכם שבמקום בית ל-1,000 מכוניות העירייה הייתה בונה בתים ל-1,000 אנשים בשדרות רוטשילד ומחליטה אז לתת הנחות ל-450 מתושבי האזור לרכישה דירה. אז אמנם, לנטות אוהל במרחב הציבורי ולגור בו הינו דבר אסור ובסופו של דבר הרשויות פועלות לפנותו, גם בכח, אם צריך. אבל לתת למכוניות לישון במרחב הציבורי הוא מעשה שגרה יומיומי שאותן רשויות אלימות מעודדות ומתגמלות. ואם יושבי מאהל התקווה חפצים למצוא מקום לשים בו את הראש בסוף הלילה – שיקנו מיניואן ויגורו בו. הרבה יותר זול מדירה ועם סבסוד רציני לחנייה וניתן להעמיד אותו על כל מדרכה ללא הפרעות מהפקחים.

פורסם בקטגוריה ביקורת, דיור, חניה, תחבורה, תל-אביב | עם התגים | 3 תגובות

דרושים עוד שני אנשים למדידה בשבוע הבא (ויש תשלום)

אם לא ירד גשם, בשבוע הבא תתבצע ספירת הולכי רגל באשדוד. מדובר במדידה של כ-5 שעות בשטח ויש הסעה הלוך חזור. חסרים לי עדיין שני אנשים להשלמת הצוות, אז אם אתם מכירים מישהו אנא הפנו אותו אליי (התשלום הוא 250 ש"ח). כל הפרטים, כולל הדרך ליצור איתי קשר מופיעים כאן.

פורסם בקטגוריה הולכי רגל | כתיבת תגובה