הילדה חיותה רואה מגדל באסותא

תקציר הפרקים הקודמים:

המנגנון של העירייה מבקש לייצר עוד ועוד הכנסות מארנונה ומקורות אחרים ללא ראייה אורבנית הגיונית כלשהי. באחד מהסיבובים להגדלת הארנונה עולה על הפרק המתחם הישן של בית חולים אסותא ברחוב ז'בוטינסקי.  היזם בוילמגרין יורה גבוה ומכוון ל-38 קומות באזור ועל כך כתב ד"ר יודן רופא בחוות דעתו לגבי המגדל:

"התכנית למגדל מגורים במתחם אסותא מהווה כניסה אלימה למרקם החיים של התושבים בשכונה, של העוברים ברחובותיה, והמשתמשים בשטחים הפתוחים שליד המתחם. מעבר לדברים מדידים כמו הגדלת ההצללה בעונת החורף, ההשפעה על משטר הרוחות, או הגדלת כמות התנועה באזור, מיקומו של בנין גבוה בלב אזור מגורים נמוך יותר יוצר אצל שכניו תחושת נחיתות, תחושה שיש מישהו הגר מעליך ושולט על חייך. זאת הסיבה העומדת בשורש כל ההתנגדויות לבניינים גבוהים בלב סביבות מגורים קיימות. בדיוק כדי למנוע את האלימות הזו, שבה בעלי קרקע יכולים לפגוע באיכות החיים של שכניהם קיים המקצוע של תכנון הערים, מתוך מטרה להגיע לאיזון נכון וצודק של התועלות והחסרונות."

תוכנית המגדל מייצרת התנגדות רבתי שאף מתבטאת בתצוגת מחאות ציוריות כמודגם בתמונה שלפניכם:

מחאה נגד מגדל אסותא. מומלץ ללחוץ להגדלה
המאבק נגד מגדל אסותא

יודן מוסיף בנוגע לציפוף המגורים בתל-אביב כדלקמן:

"למעט שכונת פלורנטין זהו האזור הצפוף ביותר בתל-אביב. הצפיפות ברוטו בו היא בערך פי 3 מהצפיפות הממוצעת בתל-אביב כולה. נכון הדבר שיש צורך ואף ערך להגדיל את הצפיפות העירונית של תל-אביב, אך קשה לראות מדוע יש להתחיל דווקא באזור זה. אם כן, אז יש לעשות זאת בתכנית כוללת אשר תוסיף זכויות בניה וערך כלכלי לכלל תושבי השכונה, ולא לבעל קרקע אחד."

בעקבות מסכת ההתנגדויות, חזי ברקוביץ' מהנדס העיר מוותר על 12 קומות ארנונה ומציע להקים מגדל של 26 קומות. בסופו של דבר הועדה המקומית לתכנון ובנייה בתל-אביב-יפו (בעברית זה אומר הנבחרים שלכם במועצת העירייה ובראשם רון חולדאי) ממליצה על הקמת מגדל של 20 קומות בשטח ומעבירה את המלצתה לועדה המחוזית שדנה בנושא השבוע. ומה מחליטה המחוזית? אם ניחשתם שהמחוזית הציעה בנייה מרקמית השומרת על זכויות הבנייה על הקרקע תוך מניעת הפגיעה בשכונה ובמרקם של תוכנית גדס, טעיתם ובגדול. המחוזית למעשה מגביהה את המגדל ל-26 קומות וכך מחזירה לעירייה עוד 6 קומות ארנונה.

אבל כאן לא נגמר הסיפור. מסתבר שבישיבת הועדה המחוזית, מהנדס העיר, חזי ברקוביץ', הציג עמדה מנוגדת לועדה המקומית (שבראש יושב מיודענו רון חולדאי) וקרא לבנייה של 26 קומות ולא 20 כפי שהמליצו נבחרי הציבור שלנו. כיצד זה מהנדס העיר מציג עמדה הסותרת את עמדתם של נבחרי הציבור בדיון בועדה המחוזית? למעשה, נבחרי הציבור שלנו היו למרמס תחת שלטון המנגנון הפקידותי. למזלנו, חבר מועצת העיר לשעבר, יעקב רנר הגיש דרישה למבקרת העירייה, חיה הורוביץ, לחקור התנהלות זאת בנושא מגדל אסותא, וכך אומר רנר לאתר מחלקה ראשונה:

"למיטב ידיעתי והבנתי, ההחלטה המחייבת היא של הוועדה המקומית, שהתקבלה לאחר שמיעת התנגדויות התושבים. אם אומנם הגיש מהנדס העיר הצעה המנוגדת להחלטת ועדת בניין ערים, יש בכך לכאורה פגיעה במינהל תקין, וערעור מעמדה של ועדת בניין ערים ויכולתה לקבל החלטות המחייבות את עיריית תל אביב".

אני מקווה שחברי מועצת העיר שלנו מכל הסיעות יעמדו על כך שקולם יישמע ודעתם תיחשב בתכנון העיר. במקרה הנוכחי, רמיסתם של 31 חברי מועצת העיר (כולל יו"ר הועדה המקומית, רון חולדאי) ע"י מהנדס העיר מהווה פגיעה בדמוקרטיה התל-אביבית-יפואית ולמעשה עושה חוכא ואיטלולא מפתקי הבחירות שלנו.

לסיום, במהלך שיטוטים בגוגל כהכנה לפוסט זה נתקלתי באזכור לבית החולים אסותא בשיר ילדים שטותי משהו של חנוך לוין, אשר נקרא "הילדה חיותה רואה ממותה":

הילדה חיותה הגרה ברחוב ז'בוטינסקי,
מול בית החולים ליולדות אסותא
נסעה אל הדודה בלונדון לראות ממותה
עמדה לה חיותה ליד הממותה,
הביטה מבסוטה,
פתאום נפלה הממותה,
ישר על מי? – על חיותה!
הדודה צועקת: חיותה! חיותה!
ואין חיותה.
בערב בא מנוף גדול, מרים את הממותה,
שני פועלים מקלפים מן הרצפה את חיותה,
מקפלים לארבע בניחותא,
שמים במעטפה, מדביקים בול
ושולחים להורים של חיותה,
הגרים מול בית החולים ליולדות אסותא.
מוסר השכל:
אמרה אימא של יקי ליקי –
אם כבר לראות חיות,
מוטב לראות תולעים בקקי.

לינקים לקריאה נוספת:

יודן חווה את דעתו על התוצאה התכנונית

חוות הדעת המפורטת של יודן לגבי למגדל אסותא

יעקב רנר דורש לחקור את ההתנהלות בעיסקת אסותא

סיכום ממצה של החלטות ועדות התכנון עד כה במגדל אסותא

פוסט זה פורסם בקטגוריה ביקורת, דיור, מוניציפאלי, תל-אביב, עם התגים , , . אפשר להגיע ישירות לפוסט זה עם קישור ישיר.

0 תגובות על הילדה חיותה רואה מגדל באסותא

  1. כתושב האיזור, מגדל אסותא הוא שגיאה קולוסאלית.
    הוא נוגד לחלוטין את אופי המקום, יגביר את מצוקת החנייה המטורפת (אע"פ שזה אולי האיזור היחיד שאפשר להסתדר בו רק עם תח"צ בלי שום בעיה), ואין לי אלא להסכים עם הדברים של יודן רופא.

  2. ברכה קונדה הגיב:

    שלום יואב
    ניתן להפנות גם ל –
    http://savetlv.googlepages.com/hevra
    – אתר ועד ההתנגדות לאסותא
    שם אפשר לקרוא חוות דעת מפורטות בהקשרי חברה, אדריכלות וסביבה, שהוגשו מטעם ועד אסותא

    להערכתי החלטת הועדה לא תותיר ברירה אלא להמשיך לועדת ערר
    ברכה

    ברכה

להשאיר תגובה

הזינו את פרטיכם בטופס, או לחצו על אחד מהאייקונים כדי להשתמש בחשבון קיים:

הלוגו של WordPress.com

אתה מגיב באמצעות חשבון WordPress.com שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

תמונת Twitter

אתה מגיב באמצעות חשבון Twitter שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

תמונת Facebook

אתה מגיב באמצעות חשבון Facebook שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

תמונת גוגל פלוס

אתה מגיב באמצעות חשבון Google+ שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

מתחבר ל-%s